Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Na podstawie art.14a §1 i §4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa /Dz..U. Nr 8, poz.60 z 2005r./ po rozpatrzeniu wniosku z dnia 30.03.2006r. (data wpływu 31.03.2006r.) o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości nabytej w wyniku podziału majątku,

stwierdzam, że:

Stanowisko przedstawione w tym wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.

U Z A S A D N I E N I E

Podatniczka zwróciła się z wnioskiem o udzielenie pisemnej informacji, czy dokonana dnia 20.03.2006r. sprzedaż #189; udziałów w nieruchomości będzie rodziła obowiązek podatkowy w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych.

Z przedstawionej w piśmie sytuacji oraz załączonych dokumentów wynika, w 1997 r. Podatniczka wraz z mężem nabyła do majątku wspólnego udziały stanowiące #189; części w nieruchomości położonej w ..... stanowiącej działkę zabudowaną domem mieszkalnym. Po ustaniu związku małżeńskiego, wraz z byłym mężem zawarła Ugodę przed Sądem Rejonowym w .... dnia 19.08.2005r. dotyczącą podziału majątku wspólnego w łącznej kwocie 1.168.000,00. W wyniku zawartej ugody otrzymała na wyłączną własność #189; udziału w prawie własności nieruchomości położonej w ...... o wartości 500.000,00 zł. Natomiast mąż otrzymał majątek o wartości 668.000,00 zł., Małżonkowie dokonali podziału majątku wspólnego bez obowiązku spłat i dopłat. W 2006r. Podatniczka sprzedaje całe swoje udziały stanowiące #189; części w przedmiotowej nieruchomości za cenę 900.000,00 zł. Zdaniem Podatniczki osiągnięty przychód ze sprzedaży nabytych udziałów w wyniku podziału majątku wspólnego jest wolny od 10% zryczałtowanego podatku dochodowego z uwagi na fakt, iż za datę ich nabycia, należy przyjąć datę jej nabycia w czasie trwania związku małżeńskiego (1974r.). Sprzedaż nieruchomości lub jej części albo udziału w nieruchomości, prawa wieczystego użytkowania gruntu, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli następuje przed upływem pięciu lat od jego wybudowania lub zakupienia, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, stosownie do treści art. 10 ust.1 pkt 8 lit. a-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych /tekst jedn. Dz.U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm./. Zgodnie z teorią prawa rzeczowego przyznanie danej osobie na wyłączną własność rzeczy w drodze zniesienia współwłasności (dział spadku, podział majątku wspólnego) jest nabyciem rzeczy. Jednak prawo podatkowe jest w systemie polskiego prawa gałęzią autonomiczną i zgodnie z przyjętą linią orzecznictwa Naczelnego Sądu Administracyjnego (z dnia 28.01.1998r. IS.A./Gd 208/96 i z dn. 09.04.1997r. IS.A./Kr 35/97) nabyciem rzeczy w rozumieniu art. 10 ust.1 pkt 8 wyżej pow. ustawy nie jest przyznanie jej na wyłączną własność jednemu z małżonków w wyniku podziału majątku wspólnego, jeśli: podział taki jest ekwiwalentny w naturze i nie towarzyszą mu spłaty lub dopłaty lub jeżeli wartość otrzymanej przez daną osobę nieruchomości w wyniku podziału tego majątku, mieści się w udziale, jaki byłemu małżonkowi przysługuje w majątku dorobkowym małżeńskim. Zgodnie z treścią art. 32 §1 i §2 ustawy z dnia 25 lutego 1964r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy /Dz.U. Nr9, poz.59 z późn. zm./ dorobkiem małżeńskim są przedmioty majątkowe nabyte w czasie trwania wspólności ustawowej przez oboje małżonków lub jednego z nich z chwilą ustania wspólności ustawowej majątek nią objęty (w tym #189; udziałów w nieruchomości stanowiącej działkę zabudowaną domem mieszkalnym) stał się współwłasnością małżonków po 1/2 części. Jeżeli wartość otrzymanej przez małżonka nieruchomości przekracza jego udział w majątku dorobkowym małżeńskim, to wówczas za datę nabycia tej nieruchomości, która przekracza udział byłego małżonka w majątku dorobkowym małżeńskim, należy przyjąć dzień, w którym dokonano podziału majątku dorobkowego małżeńskiego. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że małżonkowie w 1974 roku nabyli do majątku wspólnego #189; udziałów w nieruchomości położonej w ...... stanowiącej działkę zabudowaną domem mieszkalnym. Następnie w wyniku podziału majątku dorobkowego małżeńskiego o wartości 1.168.000,00 otrzymała Pani wyłącznie #189; udziałów w nieruchomości położonej w ..... Przy czym małżonkowie zastrzegli, że dokonują podziału wspólnego bez obowiązku dopłat. Ponieważ wartość otrzymanej przez Podatniczkę nieruchomości nie przekroczyła jej udziału w majątku wspólnym, za datę nabycia należy przyjąć datę nabycia przedmiotowej nieruchomości do majątku wspólnego tj.1974r. Następnie dnia 20.03.2006r. Podatniczka dokonuje na podstawie aktu not. odpłatnego zbycia swojego udziału w przedmiotowej nieruchomości - działki za cenę 900.000,00. Zatem, w świetle wyżej powołanych przepisów ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych przychód uzyskany ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym 10% podatkiem dochodowym, bowiem sprzedaż miała miejsce po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.