Temat interpretacji

P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art.14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz.60 z późn. zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 19-05-2006 r. (wpływ do Urzędu 25-05-2006r.) uzupełnionego pismem z dnia 13-06-2006r. (wpływ do Urzędu 20-06-2006r.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Praga postanowił

uznać za prawidłowe wyrażone we wniosku stanowisko w zakresie prawa podatkowego w sprawie zaliczenia do źródła przychodów - "pozarolnicza działalność gospodarcza" przychodów i kosztów z tytułu wynajmu pomieszczeń budynku ujętego w ewidencji środków trwałych firmy.

U z a s a d n i e n i e

Wnioskiem z dnia 19-05-2006 r. (wpływ do Urzędu 25-05-2006r.) uzupełnionym pismem z dnia 13-06-2006r. (wpływ do Urzędu 20-06-2006r.) wystąpiła Pani w trybie art.14a Ordynacji podatkowej o udzielenie pisemnej interpretacji w zakresie stosowania przepisów podatkowych .Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że jest Pani właścicielką budynku (nabyty w formie spadku), w którym prowadzona była działalność gospodarcza (produkcja) i budynek ten jest ujęty w ewidencji środków trwałych. Obecnie ze względów zdrowotnych zaniechano produkcji i wynajęto pomieszczenia budynku innym podmiotom gospodarczym. Za wynajem wystawiane są faktury VAT.

Pani zdaniem na fakturach przychodowych i kosztowych powinna figurować firma "..." ... ul. ..., a przychody i koszty powinny być wykazywane w deklaracji PIT-5 (odpowiednio w poz. 19 i 20), jako źródło przychodu "pozarolnicza działalność gospodarcza".

Działając na podstawie art.14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity: Dz.U. z 2005r. Nr 8 poz.60 z późn. zm.) organ podatkowy informuje:

Zgodnie z art.14 ust.2 pkt 11 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r. Nr 14 poz.176 z późn. zm.) przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Jak wynika ze stanu faktycznego przedstawionego przez Panią, wynajmuje Pani budynek, w którym prowadzono działalność gospodarczą. Budynek jest Pani własnością i jest ujęty w ewidencji środków trwałych.W konsekwencji przychody uzyskiwane z najmu pomieszczeń w budynku, innym podmiotom gospodarczym należy zaliczyć do przychodów z działalności gospodarczej i ewidencjonować tak jak przychody z działalności podstawowej.

Dotyczy to również zasad wystawiania faktur. Należy przy tym pamiętać, że za przychód ten, stosownie do art.14 ust.1e w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, uważa się przychód należny określony na dzień, w którym należność wynikająca z umowy stała się wymagalna.

Za koszty uzyskania tego przychodu należy uznać wydatki związane z utrzymaniem danego obiektu.

Przychody i koszty uzyskania przychodu z tytułu wynajmu pomieszczeń w/w budynku należy wykazać w deklaracji na zaliczkę miesięczną na podatek dochodowy (PIT-5), w rubryce "źródło przychodów - pozarolnicza działalność gospodarcza".

W związku z powyższym, stanowisko Pani w odniesieniu do stanu faktycznego przedstawionego we wniosku jest prawidłowe.