Temat interpretacji

Z treści zapytania ( oraz jego uzupełnienia ) wynika, że niepełnoletania córka uzyskuje przychody z tytułu najmu lokalu mieszkalnego, stanowiącego jej własność, oraz że ponoszone są wydatki związane z tym lokalem ( to jest wpłaty na fundusz remontowy ). Zasady opodatkowania dochodów małoletnich dzieci własnych i przysposobionych określona została w ustawie z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych ( tekst jednolity: Dz. U. z 2000 roku roku Nr 14, poz. 176 ze zm. ). Zgodnie z art. 7 cyt. wyżej ustawy, dochody dziecka, które nie ukończyło 18 roku życia, łączy się z dochodami rodziców lub rodzica względnie opiekuna prawnego, który samotnie je wychowuje. Chodzi tu o wszystkie osiągnięte przez dziecko dochody, z wyjątkiem dochodów z tytułu: stosunku pracy, stypendiów, oraz dochodów z przedmiotów oddanych im do swobodnego użytku. Użyte przez ustawodawcę sformułowanie "przedmioty oddane dzieciom do ich swobodnego użytku" nawiązuje do art. 22 ustawy Kodeks Cywilny, według którego jeśli przedstawiciel ustawowy dziecka w wieku od 13 do 18 lat oddał mu określone przedmioty majątkowe do swobodnego użytku, dziecko to uzyskuje pełną zdolność prawną w zakresie czynności prawnych, które tych przedmiotów dotyczą ( z wyjątkiem czynności prawnych, do których dokonania nie wystarcza według ustawy zgoda przedstawiciela ustawowego ). Warunkiem takiego opodatkowania dochodów dzieci jest istnienie po stronie rodziców ( rodzica, opiekuna prawnego ) prawa pobierania pożytków ze źródeł przychodów dzieci.

Zasady dokonywania odliczeń od podatku wydatków poniesionych na własne potrzeby mieszkaniowe ( wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy: spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej ) zostały określone w art. 27a ust. 1 pkt 1, ust. 3 pkt 2, ust. 5 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych ( tekst jednolity: Dz. U. z 2000 roku Nr 14 poz. 176 ze zm. ) w brzmieniu obowiązującym w roku 2003. Zgodnie z wyżej wymienionych przepisów, podatek dochodowy od osób fizycznych ulega obniżeniu między innymi o poniesione wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe ( wyodrębniony fundusz remontowy: spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego, zajmowanego na podstawie tytułu prawnego ). Takim tytułem prawnym może być - przykładowo - akt własności, umowa najmu, dzierżawy, poddzierżawy czy też użyczenia.

Reasumując, w przedstawionym stanie faktycznym ( osiąganie przez niepełnoletnią córkę dochodów z najmu lokalu mieszkalnego stanowiącego jej własność oraz ponoszenie wydatków na fundusz remontowy ) winna Pani wykazać dochody córki w załączniku do zeznania o wysokości osiągniętego dochodu ( poniesionej straty ) w roku podatkowym 2003 ( PIT-36 ): " Informacja o dochodach małoletnich dzieci, podlegających łączemu opodatkowaniu z dochodami rodziców w roku podatkowym" PIT-M, a następnie połączyć je z innymi, osiągniętymi przez Panią dochodami. Natomiast ponoszone wydatki na fundusz remontowy nie podlegają odliczeniu z uwagi na fakt, iż nie dokonuje ona samodzielnego rozliczenia osiągniętych w roku 2003 dochodów z najmu, natomiast Pani nie posiada tytułu prawnego do wynajmowanego lokalu.