Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Krowodrza działając na zasadzie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja Podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz. 60 tekst jednolity) po rozpatrzeniu Pana wniosku z dnia 02.05.2005 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresui sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych odnośnie stosowania odpisów amortyzacji lokalu wynajmowanego, stwierdza iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

Uzasadnienie

Z treści złożonego przez Pana wniosku wynika, że jest Pan współwłaścicielem budynku w którym są wynajmowane lokale mieszkalne. Jako odliczenie od przychodu zastosował Pan wydatek w postaci amortyzacji od w/w nieruchomości (koszt uzyskania przychodów z tytułu najmu).

Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 1769 ze zm.) kosztami uzyskania przychodów z poszczególnego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23.
Również w myśl z art. 22a ust. 1 cyt. ustawy amortyzacji podlegają z zastrzeżeniem art. 22c, stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością.
Skoro jest Pan współwłaścicielem lokali mieszkalnych i z tytułu ich najmu uzyskuje Pan przychód, amortyzacja stanowić będzie koszt uzyskania przychodu.
Zatem ma Pan prawo pomniejszyć przychód z najmu o amortyzację wynajmowanych lokali mieszkalnych.
W świetle powyższego tutejszy organ podatkowy postanowił jak w sentencji.

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Pana i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci swoja moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących;
- nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika, inkasenta, następcy prawnego podatnika, osoby trzeciejodpowiedzialnej za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

Na postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie, ul. Wadowicka 10, za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Krowodrza w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia. Jednocześnie informuje się, że zgodnie z art. 222w związku z art. 239 Ordynacji podatkowej zażalenie na postanowienie organu podatkowego powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie.