Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 24.03.2005, sygn. dg-005-01-05, Urząd Skarbowy Poznań-Winogrady
Temat interpretacji
Podatnik jest właścicielem garażu wchodzącego w skład zespołu garaży w zabudowie szeregowej. Garaż ten został wybudowany systemem gospodarczym na gruncie, którego właścicielem jest Akademia Rolnicza. W latach 2000 - 2004 uzyskiwał przychody z najmu w/w garażu. W zeznaniach o wysokości osiągniętego dochodu (poniesionej straty) za lata 2000 - 2002, Podatnik wykazał z najmu przychody i dochody w tej samej wysokości, bez uwzględniania kosztów uzyskania przychodu, to jest opłat za użytkowanie gruntu, na którym znajduje się przedmiotowy garaż. W latach 2000 - 2002 Podatnik nie ponosił wydatków związanych z użytkowaniem w/w gruntu, ponieważ w tym czasie toczył się proces w Sądzie Rejonowym o tytuł prawny do tego gruntu.W 2003 roku Akademia Rolnicza, zgodnie z wyrokiem sądu - właściciel gruntu, zażądała spłaty za użytkowanie gruntu od właścicieli garaży za lata 2000 - 2002. W przypadku Podatnika kwota spłaty wynosiła bez odsetek: za 2000 rok - 322,08 zł, za 2001 rok - 351,36 zł, za 2002 rok - 370,68 zł. Wymienione kwoty Podatnik uiścił w 2004 roku. Ponieważ Podatnik w 2000 roku wynajmował garaż tylko przez 7 miesięcy kwotę opłaty za użytkowanie gruntu za ten rok rozliczył proporcjonalnie do czasu faktycznego najmu, co stanowi kwotę 187,88 zł. W ten sam sposób Podatnik rozliczył kwotę opłaty za 2001 rok, ponieważ faktyczny najem garażu trwał 10 miesięcy, opłata rozliczona proporcjonalnie do okresu najmu, stanowi 292,80 zł.
Według Podatnika, w opisanym stanie faktycznym, poniesione w 2004 roku wydatki związane z opłatami za użytkowanie gruntu w latach 2000 - 2002, rozliczone proporcjonalnie do faktycznego okresu najmu garażu, stanowią koszty uzyskania przychodu za ten okres. W/w wydatki zostały poniesione 2004 roku, zatem - zdaniem Podatnika - ma on prawo do uwzględnienia ich w zeznaniu o wysokości osiągniętego dochodu (poniesionej straty) w roku podatkowym 2004.
Po przeanalizowaniu stanu faktycznego sprawy, stanowiska przedstawionego przez Podatnika oraz obowiązujących w omawianym zakresie przepisów prawa podatkowego stwierdzić należy, że stanowisko Podatnika jest prawidłowe. Zgodnie bowiem z art. 22 ust.1 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.), kosztami uzyskania przychodów z poszczególnego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 ustawy. Koszty poniesione w celu uzyskania przychodu odnoszą się do źródła przychodu. W rozpatrywanym przypadku, poniesione wydatki dotyczą wynajmowanego garażu i jako takie stanowią koszty uzyskania przychodu z tego źródła. Zgodnie z art. 22 ust. 4 cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, koszty uzyskania przychodów, z zastrzeżeniem ust. 5 i 6, są potrącane tylko w tym roku podatkowym, w którym zostały poniesione. Przepis ten ustanawia ogólną regułę, w myśl której poniesione wydatki stanowią koszty uzyskania przychodu w momencie ich poniesienia. Zatem zapłacone w 2004 roku opłaty za użytkowanie gruntu, w związku z garażem będącym przedmiotem najmu, mogą być zaliczone do kosztów uzyskania tego roku podatkowego.
Interpretacja co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Podatnika oraz stanu prawnego obowiązującego na dzień jej wydania.