Temat interpretacji

W odpowiedzi na Pana pismo z dnia 28.06.2004r (uzup. oświadczeniem o miejscu zamieszkania z dnia 10.12.2004r.) w sprawie udzielenia informacji w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego Warszawa - Śródmieście działając na podstawie art. 14a par. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r - Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) nie potwierdza wyrażonego przez Pana stanowiska.

Zgodnie z art.28 ust.2 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r. Nr. 14, poz. 176 ze zm.), podatek od dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a-c ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania sprzedaży na rachunek urzędu skarbowego właściwego według miejsca zamieszkania podatnika, chyba że podatnik w tym samym terminie złoży oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży wyda na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. a ustawy.
Z przedstawionego przez Pana stanu faktycznego wynika, że w czerwcu 2004r stał się Pan właścicielem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, a w dniu 26 czrwca tego roku zbył Pan prawo do lokalu. Wobec tego ciążą na Panu obowiązki określone w art. 28 ust. 1 pkt. 3 w/w ustawy gdyż zbycie nieruchomości nastąpiło przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, którym nastąpiło nabycie. Przy ustaleniu w/w podatku bez znaczenia jest fakt oraz okres użytkowania tego mieszkania z tytułu przydziału go przez Spółdzielnie członkowi - lokatorowi.