Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 19.02.2004, sygn. US.III-415/4/2004, Urząd Skarbowy w Olecku

Temat interpretacji

W odpowiedzi na zapytanie z dnia 21 stycznia 2004 roku dotyczące opodatkowania podatkiem dochodowym dłużników Spółdzielni wykonujących na podstawie ugody określone prace zaliczane na pokrycie zadłużeń czynszowych, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Olecku wyjaśnia :

Z zapytania wynika, że "pomiędzy Spółdzielnią Mieszkaniową w O. a dłużnikami Spółdzielni zawierane były ugody na mocy których dłużnicy wykonywali określone prace na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej w O. i nie otrzymywali zapłaty w gotówce lecz zaliczane było na pokrycie zadłużeń czynszowych".

Z zapytania jak i załączonej przykładowej ugody wynika, że strony tj. dłużnik i wierzyciel zawarły ugodę, która zakłada, że Spółdzielnia umorzy dla użytkownika lokalu spółdzielczego zobowiązanie z tytułu zaległego czynszu i innych opłat, natomiast w zamian użytkownik lokalu będzie nieodpłatnie wykonywać prace na rzecz Spółdzielni np. koszenie trawy w zasobach spółdzielni mieszkaniowej.

Wobec powyższego, jeżeli wartość tych świadczeń będzie ekwiwalentna, tzn. wartość wykonanych prac będzie adekwatna do sumy umorzonych zobowiązań, jakie powstały po stronie dłużnika na rzecz Spółdzielni to nie można traktować tych świadczeń jako świadczeń nieodpłatnych, ponieważ dłużnik świadczy na rzecz Spółdzielni usługi o określonej wartości, których ekwiwalentem ze strony Spółdzielni jest umorzenie części czynszu i opłat.

Z punktu widzenia przepisów Kodeksu Cywilnego, zobowiązanie się dłużnika /za zgodą wierzyciela/ do spełnienia innego świadczenia w celu umorzenia zobowiązania powoduje, że dotychczasowe zobowiązanie wygasa /art. 506 K.c./.

W tym przypadku oznacza to, że zobowiązanie z tytułu zaległego czynszu wygasło i nie wywołuje to negatywnych skutków w podatku dochodowym po stronie umarzającego a także jest neutralne podatkowo dla dłużnika, któremu zadłużenie umorzono.