Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 21.11.2005, sygn. PB2-415-76-05-EB, Urząd Skarbowy Kraków-Śródmieście

Temat interpretacji

P o s t a n o w i e n i e

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Śródmieście działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu Pani wniosku z dnia 19 października 2005 r. (data wpływu do Organu podatkowego 20.10.2005 r.) uzupełnionego w dniu 15.11.2005 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie zryczałtowanego podatku dochodowego od dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości przed upływem 5-ciu lat od jej nabycia stwierdza, że przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

U z a s a d n i e n i e

Z treści Pani wniosku wynika, że w dniu 15.12.1999 r. nabyła Pani wraz z bratem w drodze spadku na podstawie postanowienia Sądu, po #189; część lokalu mieszkalnego. W dniu 05.09.2005 r. czyli po upływie 5-ciu lat licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie dokonała Pani w imieniu własnym i brata sprzedaży tego lokalu.

Stosownie do treści art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) i c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14 z 2000 r. poz. 176 ze zmianami) źródłem przychodów jest m. in.odpłatne zbycie;
- nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
- prawa wieczystego użytkowania gruntów,
jeśli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5-ciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Jak wynika z Pani wniosku nabycie przedmiotowej nieruchomości nastąpiło w roku 1999 r., a jej sprzedaż w roku 2005 r. czyli po upływie 5-ciu lat od jej nabycia licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie, zatem przychód ze sprzedaży nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu.
Jednocześnie tut. Organ podatkowy informuje, że przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych są w całości wolne od opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny i to bez względu na czasokres nabycia nieruchomości.

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących;
- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

Pouczenie:
1. Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Śródmieście w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia (art. 236 § 1 i § 2 Ordynacji podatkowej).
2. Zażalenie winno zawierać zarzuty przeciwko postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie (art. 222 Ordynacji podatkowej)