Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 19.03.2004, sygn. PDI-415/9/SP/04, Urząd Skarbowy w Lubinie

Temat interpretacji

Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.) kosztami uzyskania przychodów z poszczególnego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23.
Sformułowanie "wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodu" powinno być interpretowane w ten sposób, że za koszt uzyskania przychodu może być uznany jedynie wydatek pozostający w związku przyczynowo - skutkowym wynikającym z potrzeb danego źródła przychodu. Zatem kosztem uzyskania przychodu dla najemcy lokalu są wszelkie wydatki z tym najmem związane pod warunkiem, że:
a) nie są wymienione w art. 23 cyt. ustawy,
b) ich poniesienie ma związek z uzyskiwanymi przychodami najemcy,
c) zostały faktycznie poniesione przez najemcę.
Kosztem uzyskania przychodów będą więc wszelkie wydatki, których celem jest osiągnięcie, zachowanie i zabezpieczenie źródła przychodów.

Z opisanej w piśmie sytuacji wynika, iż Spółka była najemcą lokalu od jego właściciela, który zmarł. W związku z tym jego matka zwróciła się o dokonywanie wpłat z tyt. najmu na jej rachunek bankowy do czasu uregulowania przez sąd prawa do spadku.
Przepis art. 22 ust. 1 cyt. ustawy nie warunkuje ujęcia w kosztach działalności najemcy wydatków za czynsz dzierżawy lokalu, co do którego wynajmujący posiada tytuł prawny. Zgodnie z tym przepisem wydatek taki musi być faktycznie poniesiony i mieć związek z uzyskiwanymi przez najemcę przychodami. Zatem ponoszone przez Spółkę wpłaty za wynajem na rzecz matki zmarłego właściciela lokalu mogą być uznane za koszt uzyskania przychodu. W związku z powyższym przedstawione w piśmie stanowisko jest prawidłowe.