Temat interpretacji
W odpowiedzi na pismo z dnia 19.02.2004 r. (uzupełnione w dniu 2.03.2004 r.) o udzielenie pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym dotyczącej prawa do pełnej ulgi remontowej w sytuacji uzyskania tytułu prawnego do budynku mieszkalnego w trakcie 2004 r. i pełnego wykorzystania ulgi przez poprzednich właścicieli, działając na podstawie art. 14 § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Brzozowie informuje:
Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że w 2004 r. stanie się pani właścicielką domu, który dotychczas był własnością rodziców. Rodzice od 2003 r. przeprowadzają remont domu i w latach 2003 - 2004 wykorzystają w pełni przysługującą im ulgę z tego tytułu. Pani po uzyskaniu prawa własności domu będzie prowadzić dalszy remont budynku i uważa, że z tego tytułu przysługuje jej pełna ulga obowiązująca w latach 2003 - 2005.
Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), podatek dochodowy obliczony zgodnie z art. 27 zmniejsza się, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej utworzonych na podstawie odrębnych przepisów. Za taki tytuł prawny uważa się między innymi:
- akt własności budynku lub lokalu mieszkalnego,
- umowę najmu lub dzierżawy,
- przydział lokalu (decyzja),
- umowę podnajmu,
- umowę użyczenia.
Zmniejszenie podatku z tytułu tej ulgi może być dokonane w roku podatkowym, w którym suma wydatków poniesionych przez podatnika od początku każdego okresu trzyletniego wynosi co najmniej 0,3 % kwoty stanowiącej podstawę "dużej ulgi" mieszkaniowej obowiązującej w pierwszym roku tego okresu.
Jak wynika z przytoczonych przepisów, nabycie tytułu prawnego do budynku mieszkalnego w trakcie trzyletniego okresu, na jaki określono kwotę ulgi dla podatnika, a także fakt wykorzystania w tym okresie pełnej ulgi przez rodziców - poprzednich właścicieli domu, nie wpływa na wysokość przysługującej pani, jako odrębnemu podatnikowi, kwoty ulgi z tytułu poniesienia wydatków remontowych na własne cele mieszkaniowe.
Zatem stanowisko Pani zawarte w piśmie, biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny i prawny, jest prawidłowe.