Temat interpretacji

P O S T A N O W I E N I E

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Podgórze działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu Pani wniosku z dnia 16.06.2005 r. uzupełnionego pismem z dn. 18.07.2005 r. (data wpływu do tut. Urzędu - 19.07.2005 r.), w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych w kwestii dot. wpływu aneksu do przydziału mieszkania na bieg pięcioletniego terminu przy odpłatnym zbyciu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

Po analizie stanu faktycznego tut. organ uznał, iż podatnik jest uprawniony do złożenia wniosku o wydanie interpretacji, a w sprawie tej nie toczy sie postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Z wniosku wynika, że posiada Pani wraz z mężem spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, które zostało nabyte na mocy otrzymanego przydziału w dniu 11.04.2000 r. od spółdzielni mieszkaniowej.W dniu 16.01.2004 r. otrzymała Pani aneks do wcześniej otrzymanego przydziału, w którym Spółdzielnia mieszkaniowa skorygowała metraż przydzielonego mieszkania (adaptacja dodatkowej powierzchni strychowej nastąpiła w trakcie budowy bloku). Korekta metrażu miała miejsce po dokonanej przez spółdzielnię inwentaryzacji architektonicznej.
We wniosku zwróciła się Pani m. in. z zapytaniem czy otrzymany aneks do przydziału ma wpływ na bieg terminu pięcioletniego, przy odpłatnym zbyciu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.
Zgodnie z art. 10 ust.1 pkt 8 lit. b) ustawy z 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 ze zm.), źródłem przychodów jest odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Powyższy przepis wymienia jako źródło przychodów odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przed upływem pięciu lat od jego nabycia.

Otrzymanie przydziału lokalu na warunkach prawa własnościowego oznacza nabycie tytułu prawnego do tego lokalu umożliwiające Pani rozporządzanie prawem bowiem zgodnie z art. 17 ustawy z 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119 poz. 1116 ze zm.) jest to prawo zbywalne, przechodzące na spadkobierców oraz podlegające egzekucji.
Otrzymany aneks do przydziału, jak wynika z wniosku, korygował jedynie powierzchnię mieszkania o dodatkową powierzchnię, która już w trakcie budowy bloku była zaadoptowana, i za którą była wniesiona opłata.Aneks ten nie stanowi zatem nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i nie ma wpływu na bieg pięcioletniego terminu przy odpłatnym zbyciu tego prawa. Zatem słuszne jest Pani stanowisko w tej kwestii.
Natomiast pięcioletni okres należy liczyć od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, a nie od daty nabycia (otrzymania przydziału).

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących;
- nie jest wiążąca dla podatnika/następcy prawnego podatnika/osoby trzeciej odpowiedzialnej za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli podatkowej.

Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Podgórze w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia (art. 236 Ordynacji podatkowej).