Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 216, art. 14 a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 8, poz. 60 z 2005r. z późn. zm.) Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie udziela pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w następującej kwestii:
możliwości dodania do wartości początkowej lokalu usługowego opłaty notarialnej i opłaty skarbowej wynikającej z dwóch aktów notarialnych
i uznaje przedstawione we wniosku stanowisko za prawidłowe.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 14.10.2005r. zwróciła się Pani do tut. organu o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, w którym przedstawiła Pani następujący stan prawny:

W 2003r. kupiła Pani od Spółdzielni Mieszkaniowej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego ma parterze wieżowca i wydzierżawiła lokal na cele opieki zdrowotnej. W 2005r. Spółdzielnia notarialnie przepisała Pani lokal na odrębną własność z udziałem w gruncie. Przedmiotowy lokal przed 2003r. był użytkowany przez Spółdzielnię Mieszkaniową przez okres ponad 60 miesięcy.
We wrześniu 2005r. wprowadziła Pani w/w lokal do ewidencji środków trwałych jako ujawniony środek trwały - grupa 1, podgrupa 10, rodzaj 106.

W związku z tym zwróciła się Pani do Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie z pytaniem czy do wartości początkowej lokalu użytkowego można dodać opłaty notarialne i opłaty skarbowe wynikające z dwóch aktów notarialnych, formując własne stanowisko w sprawie, iż może dodać w/w opłaty do wartości lokalu.

Zgodnie z art. 14 a § 1 cyt. ustawy Ordynacja podatkowa, stosownie do swojej właściwości miejscowej naczelnik urzędu skarbowego, na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa, albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

W związku z powyższym udzielam interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego następująco:

Zgodnie z art. 22 h ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz. U. Nr 14, poz. 176 z 2000r. z późn. zm.) odpisów amortyzacyjnych dokonuje się od wartości początkowej środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych, z zastrzeżeniem art. 22 k, począwszy od pierwszego miesiąca następującego po miesiącu, w którym ten środek lub wartość wprowadzono do ewidencji (wykazu) z zastrzeżeniem art. 22 e, do końca tego miesiąca, w którym następuje zrównanie sumy odpisów amortyzacyjnych z ich wartością początkową lub, w którym postanowiono je w stan likwidacji, zbyto lub stwierdzono ich niedobór (...).

Za wartość początkową środków trwałych, stanowiącą podstawę naliczenia odpisów amortyzacyjnych, uważa się, stosownie do zapisu art. 22 g cyt. ustawy, w razie nabycia w drodze kupna - cenę ich nabycia. Za cenę nabycia uważa się kwotę należną zbywcy, powiększoną o koszty związane z zakupem naliczone do dnia przekazania środka trwałego do używania, a w szczególności (...) opłat notarialnych, skarbowych i innych, odsetek, prowizji, oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku i usług.

Wobec powyższego za wartość początkową lokalu usługowego składa się cena zakupu wynikająca z aktu notarialnego (bez wartości gruntu) oraz koszty opłat notarialnych, opłat skarbowych i innych, w takiej części w jakiej dotyczą w/w lokalu użytkowego.

W/w interpretacja odnosi się wyłącznie do przedstawionego przez wnioskodawcę i przytoczonego w treści postanowienia stanu faktycznego oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Zgodnie z art. 14 a § 4, w związku z art. 236 Ordynacji podatkowej na niniejsze postanowienie służy stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie za pośrednictwem Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.