Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 27.05.2005, sygn. PD/423-11/05, Urząd Skarbowy Kraków-Podgórze

Temat interpretacji

P O S T A N O W I E N I E

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Podgórze działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005 r. nr 8 poz. 60) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 17.02.2005 r. znak: SM/108/05 (uzupełnionego: pismem z dnia 07.03.2005 r. znak: SM/165/05 oraz dokumentami przedłożonymi dnia 18.03.2005 r.) w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych stwierdza, że przedstawnione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

Ze złożonego pisma wynika, że Spółdzielnia Mieszkaniowa (jako wieczysty użytkownik) zamierza zakupić nieruchomości gruntowe stanowiące własność Gminy za cenę stanowiącą 2% wartości rynkowej. Rada Miasta podjęła uchwałę z 30.06.2004 r. w sprawie udzielenia bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy na rzecz spółdzielni mieszkaniowych. Bonifikata, o której mowa w w/w uchwale wynosi 98%.
Podatnik zwrócił się z zapytaniem, czy udzielona bonifikata będzie stanowiła dla Spółdzielni przychód (darowiznę) i czy będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym?

Według postanowień art. 68 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2004 r., nr 261, poz. 2603 ze zm.) właściwy organ może udzielić za zgodą, odpowiednio wojewody albo rady lub sejmiku, bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3, jeżeli nieruchomość jest sprzedawana spółdzielniom mieszkaniowym w związku z ustanowieniem na rzecz członków spółdzielni odrębnej właśności lokali lub z przeniesieniem na członków spółdzielni własności lokali lub domów jednorodzinnych.
Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, że zasady sprzedaży nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy nie dotyczą tylko podatnika lecz również innych spółdzielni mieszkaniowych tj. dotychczasowych posiadaczy prawa użytkowania wieczystego gruntu.Mając powyższe na uwadze bonifikata udzielona przez Radę Miasta przy sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz Spółdzielni nie będzie stanowiła przychodu, o którym mowa w art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 15.02.1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r., nr 54, poz. 654 ze zm.), jeżeli zostaną spełnione przesłanki określone w w/w art. 68 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania postanowienia, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących.
Nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Podgórze w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia (art. 236 Ordynacji podatkowej).