Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 08.06.2004, sygn. US.PDa-415/11/04, US.PDa-415/10/04, Urząd Skarbowy w Sanoku
Temat interpretacji
W dniu 26.05.2004 r do tut. organu podatkowego wpłynęło pismo pana o udzielenie pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w trybie art. 14a ustawy - Ordynacja podatkowa. Złożone zapytanie dotyczy możliwości opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych przychodów osiąganych z najmu lokali mieszkalnych, mimo prowadzenia działalności gospodarczej, która nie może być opodatkowana w formie ryczałtu z uwagi na art. 8 ustawy z dnia 20.11.1998 r o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Przedstawiając stan faktyczny sprawy informuje pan, iż prowadzi działalność gospodarczą polegającą głównie na sprzedaży materiałów instalacyjnych, sprzętu centralnego ogrzewania oraz wyposażenia ogrodu. Oprócz tego świadczy także usługi pośrednictwa ubezpieczeniowego, która to działalność wyklucza opodatkowanie przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych - art. 8 ustawy. Wynajmuje pan także lokale na cele mieszkalne stanowiące majątek prywatny (wspólność małżeńska) niezwiązany z prowadzoną działalnością gospodarczą. Zdaniem pana ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne - art. 2 pkt 1a umożliwia opodatkowanie ryczałtem przychodów z najmu majątku prywatnego niezwiązanego z działalnością gospodarczą przez osoby prowadzące działalność gospodarczą, mimo prowadzenia jej w zakresie wymienionym w załączniku nr 2 (pośrednictwo ubezpieczeniowe).
Rozpatrując złożony wniosek o udzielenie pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie podatnika, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Sanoku, działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) uprzejmie wyjaśnia:
Na mocy ustawy z dnia 12.11.2003 r. o zmianie ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 202, poz. 1958) od 1.01.2004 r. obowiązuje nowa regulacja prawna zawarta w ustawie z dnia 20.11.1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.) dotycząca m.in. opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych przychodów osiąganych z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Zgodnie z art. 2 ust. 1a (rozdział 1) wyżej powołanej ustawy, osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. W rozdziale 2 wyżej powołanej ustawy szczegółowo określono zakres podmiotowy opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, w tym m.in. przychodów osiąganych z najmu. W art. 8 ustawodawca wymienia zamknięty katalog podatników, co do których nie stosuje się przepisów rozdziału 2, tj. opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Są to między innymi podatnicy osiągający w całości lub w części przychody z tytułu świadczenia usług wymienionych w załączniku nr 2 do ustawy (art. 8 ust. 1 pkt 3 lit. e ustawy). Załącznik ten zawierający wykaz usług, których świadczenie wyłącza podatnika z opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, oznaczonych wg PKWiU, w, poz. 8 wymienia sekcję J - "Usługi pośrednictwa finansowego".
W myśl powołanych wyżej przepisów, uzyskiwane przez pana w 2004 r. przychody z tytułu najmu lokali mieszkalnych nie mogą podlegać opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych, lecz na zasadach ogólnych (wg skali podatkowej) - art. 10 ust. 1 pkt 6 i art. 44 ust. 1 pkt 2, ust. 3 i ust. 6 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.).