Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 31.03.2003, sygn. KW/005/12/03, Pierwszy Urząd Skarbowy w Kielcach
Temat interpretacji
Pierwszy Urząd Skarbowy w Kielcach działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137 poz. 926 ze zm.), w związku z zapytaniem z dnia 06.03.2003 r. w sprawie zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu najmu uprzejmie wyjaśnia.
Stosownie do art. 2 ust. 1a oraz art. 6 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144 z 2000 r., poz. 930 ze zm.) dodanych ustawą z dnia 27.07.2002 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. Nr 141, poz. 1182) - od 1 stycznia osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej, osiągające przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierzawy lub innych umów o podobnym charakterze opłacają ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Uzyskane w roku podatkowym przychody z tego tytułu w wysokości nie przekraczającej kwoty 4000 EURO tj. w 2003 roku 16.366.00 zł. opodatkowane są stawką w wysokości 8,5 % przychodu. Od nadwyżki ponad tę kwotę od miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpi przekroczenie ryczałt wynosi 20 % przychodu (art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a tej ustawy).
Warunkiem do korzystania z tej formy opodatkowania zgodnie z art. 9 ust. 1 ww. ustawy jest złożenie pisemnego oświadczenia o wyborze tej formy opodatkowania w urzędzie skarbowym właściwym według miejsca zamieszkania podatnika nie później niż do dnia 20 stycznia roku podatkowego, natomiast podatnik rozpoczynający działalność gospodarczą w trakcie roku podatkowego oświadczenie winien złożyć do dnia poprzedzającego dzień rozpoczęcia działalności, nie później jednak niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu.
Ponieważ w 2003 r. do dnia 20 stycznia nie złożyła Pani w tut. Urzędzie przedmiotowego oświadczenia jest Pani obowiązana do końca roku podatkowego 2003 r. opodatkowywać dochody z najmu na zasadach określonych w ustawie o podatku dochodowym to znaczy na zasadach ogólnych (składania deklaracji PIT - 5, wpłacanie miesięcznych zaliczek oraz do skumulowania dochodów z najmu z dochodami z emerytury w zeznaniu rocznym). Zmiany formy opodatkowania dochodów z najmu może Pani dokonać dopiero od 2004 r. po złożeniu oświadczenia o wyborze ryczałtu do 20.01.2004 r.