Temat interpretacji
1. Czy ustalane, w związku z umowami o użytkowanie wieczyste ustanowionymi przed 1.05.2004 r. opłaty roczne podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT?
2. Czy dokonanie aktualizacji opłaty rocznej po 1.05.2004 r. uiszczanej w związku z użytkowaniem wieczystym ustanowionym przed ww. datą ma wpływ na opodatkowanie podatkiem VAT?
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Łańcucie działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (j. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), art. 5 ust. 1 pkt 1 oraz art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku złożonego w dniu 1.02.2007 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług postanawia uznać, że przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.
Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Starosta corocznie pobiera opłaty od umów użytkowania wieczystego. Wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą kwestii:
- Czy ustalane, w związku z umowami o użytkowanie wieczyste ustanowionymi przed 1.05.2004 r. opłaty roczne podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT?
- Czy dokonanie aktualizacji opłaty rocznej po 1.05.2004 r. uiszczanej w związku z użytkowaniem wieczystym ustanowionym przed ww. datą ma wpływ na opodatkowanie podatkiem VAT?
Zdaniem Podatnika brak jest podstaw do opodatkowania opłat rocznych od umów ustanowionych przed 1.05.2004 r. Ponadto Wnioskodawca stwierdza, iż fakt dokonania aktualizacji opłaty rocznej nie ma żadnego wpływu na opodatkowanie podatkiem VAT.
Biorąc pod uwagę stan faktyczny przedstawiony przez Wnioskodawcę i obowiązujący w tym zakresie stan prawny, uwzględniając stanowisko wyrażone w uchwale siedmioosobowego składu Naczelnego Sądu Administracyjnego sygn. akt I FPS 1/06 z dnia 8.01.2007 r., który orzekł w tożsamym stanie faktycznym i prawnym, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Łańcucie zważył, co następuje:
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. W myśl art. 7 ust. 1 ww. ustawy przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Po oddaniu gruntu w użytkowanie wieczyste korzystający z niego dysponuje nieruchomością i rozporządza nią jak właściciel. Ze stanu faktycznego wynika, że przedmiotowe użytkowania wieczyste zostały ustanowione przed 1.05.2004 r., a więc w okresie kiedy czynność ta nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W przypadku dostawy towarów zasadą jest bowiem, że obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wydania towaru (art. 19 ust. 1 ustawy o VAT). W momencie zaś ustanowienia użytkowania wieczystego czynność ta nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie ustawy z dnia 8.01.1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.). Tym samym opłaty, także zaktualizowane, dotyczące czynności niepodlegającej opodatkowaniu nie mogą być objęte podatkiem od towarów i usług po wejściu nowej regulacji prawnej.