Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków - Krowodrza działając na podstawie art.14a §1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005 r. Nr 8 , poz.60), po rozpatrzeniu wniosku Podatnika z dnia 8 sierpnia 2005 r. (data wpływu: 16 sierpnia 2005 r.) w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko nie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Stan faktyczny

Na podstawie podanych we wniosku informacji ustalono, że Sąd Rejonowy wyrokiem z dnia 5 maja 2005 r. ustalił wysokość opłaty rocznej, należnej od osoby prawnej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa. Opłata w ustalonej przez Sąd wysokości obowiązuje począwszy od 2004 r. Ustawowy termin uiszczenia opłaty rocznej za 2004 r. upłynął 31 marca 2004 r. a w przypadku opłaty rocznej za 2005 r. - 31 marca 2005 r.

Sąd w wyroku nie określił terminu wniesienia żadnej z tych opłat. Opłaty nie zostały uiszczone przez użytkownika wieczystego.

Pytanie Starostwa dotyczy czy opłata roczna za 2004 r. powinna być opodatkowana podatkiem od towarów i usług.

Zdaniem Starostwa Powiatowego w ... opłata roczna za 2004 r. podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Ocena prawna

Tutejszy Organ dokonując oceny prawnej zaprezentowanego stanowiska informuje, że zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez świadczenie usług, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy VAT, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ww. ustawy, w tym również m.in. przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej (art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy VAT).

Prawo użytkowania wieczystego jest ?wartością niematerialną i prawną" w świetle art. 16c ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.). Ponieważ oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste jest świadczeniem na rzecz innego podmiotu i nie jest dostawą towarów, uznać należy, że jest ono świadczeniem usług w rozumieniu art.8 ust. 1 ww. ustawy o VAT.

Prawo użytkowania wieczystego jest prawem rzeczowym, którego treść i granice określone zostały zasadniczo w przepisach Kodeksu cywilnego oraz ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm.). Zgodnie z art. 232 Kodeksu cywilnego, grunty stanowiące własność Skarbu Państwa, a położone w granicach administracyjnych miast oraz grunty Skarbu Państwa położone poza tymi granicami, lecz włączone do planu zagospodarowania przestrzennego miasta i przekazane do realizacji zadań jego gospodarki, a także grunty stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków, mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i osobom prawnym.

Oddanie w użytkowanie wieczyste ma charakter odpłatny (zgodnie z art. 238 k. c. - wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną), a tym samym czynność ta jest odpłatnym świadczeniem usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 pkt. 1 ustawy VAT i w konsekwencji od 1 maja 2004 r. podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, (przesunięcie terminu płatności opłaty za wieczyste użytkowanie jest faktycznie ustaleniem nowego terminu płatności).

W opisanej sytuacji zapłata za wieczyste użytkowanie nieruchomości gruntowej za 2004 r. winna być wniesiona do 31 marca 2004 roku a więc przed wejściem w życie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) w związku z czym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie tej ustawy. Ustalenie wysokości opłaty rocznej przez Sąd nie można uznać za przesunięcie terminu jej płatności.

Powyższa interpretacja:

- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i traci moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących,

- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

Pouczenie:

Na niniejsze postanowienie służy prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków - Krowodrza w terminie 7 dni od daty doręczenia.