Temat interpretacji

Naczelnik Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie #8722; biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawnypostanawia uznać stanowisko Strony za prawidłowe.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Spółka świadczyła dla swoich kontrahentów usługi obejmujące:

1. roboty budowlane dotyczące rozbiórki budynku mieszkalnego w miejsce, którego nie są budowane nowe obiekty budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej,

2. roboty budowlane dotyczące rozbiórki budynku mieszkalnego w miejsce, którego są budowane nowe obiekty budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej.

Powyższe świadczenia usług są oparte na pisemnych umowach zawartych pomiędzy Spółką a kontrahentami i są dokumentowane protokołami odbioru robót oraz fakturami VAT.

Zdaniem Strony, wykonywane przez Spółkę roboty budowlane ograniczone wyłącznie do rozbiórki budynków, w miejsce których nie zostały wybudowane nowe obiekty budownictwa mieszkaniowego nie mogą być uznane za roboty dotyczące inwestycji, a tym samym nie zostały spełnione wszystkie wymogi art. 146 ustawy o VAT uprawniające do zastosowania stawki podatku od towarów i usług w wysokości 7%. W związku z tym powinna być zastosowana podstawowa stawka VAT 22%. Natomiast w przypadku gdyby w miejsce rozebranych budynków zostałyby wybudowane nowe obiekty budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej, świadczone przez Spółkę usługi rozbiórki w/w obiektów uznane byłyby za roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej, a przez to wymogi art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a, w związku z art. 146 ust. 2 ustawy o VAT zostałyby spełnione, co dałoby prawo do zastosowania obniżonej stawki VAT 7%.

Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), do dnia 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do: robót budowlano - montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

Stosownie do art. 3 ust. 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. prawo budowlane (Dz.U. nr 89, poz. 414 ze. zm.) przez roboty budowlane należy rozumieć budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego. Oznacza to, że dla zastosowania obniżonej stawki podatku od towarów i usług decydujące znaczenie ma cel przedsięwzięcia. Jeżeli zatem celem prowadzenia inwestycji jest budowa, rozbudowa lub remont budynku mieszkalnego, a zadanie polegające na rozbiórce obiektu stanowi tylko część tego zadania inwestycyjnego, to w takim przypadku roboty rozbiórkowe podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wg stawki 7% zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a.

Jeśli natomiast końcowym efektem ma być rozbiórka budynku mieszkalnego, która nie ma związku przyczynowo - skutkowego z budową domu mieszkalnego, to wówczas skutkuje to opodatkowaniem tych czynności zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o VAT, stawką podstawową 22%.

Mając powyższe na uwadze postanowiono jak na wstępie.

Niniejsze postanowienie dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego we wniosku oraz obowiązującego w tym stanie faktycznym stanu prawnego.