Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kazimierzy Wielkiej działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r., Nr 8, poz. 60) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 07.03.2005 r. (data wpływu do urzędu 14.03.2005 r.) uzupełnionego pismem z dnia 15.04.2005 r. (data wpływu 19.04.2005 r.) w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podstawy opodatkowania wieczystego użytkowania gruntów stwierdza, że przedstawione we wniosku stanowisko, iż kwota podana w akcie notarialnym jest wartością netto i należy powiększyć ją o podatek VAT nie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Pismem z dnia 07.03.2005 roku "P" zwrócił się z prośbą o wyjaśnienie, czy w związku z opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług wieczystego użytkowania gruntów, gdzie kwota ustalona została na podstawie aktu notarialnego do ustalonych stawek należy doliczyć 22% VAT, czy też stawka obowiązująca zawarta jest w ustalonej opłacie z tytułu wieczystego użytkowania. W uzupełnieniu wniosku twierdząc, że cena w akcie stanowi cenę netto.
Zgodnie z treścią art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zmianami) zwanej dalej ustawą - przez świadczenie usług, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ustawy, w tym również przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej.
Jak z tego wynika przeniesienie prawa wieczystego użytkowania jest usługą podlegającą opodatkowaniu.
Podstawa opodatkowania podatkiem VAT uregulowana jest w artykule 29 ust. 1 ustawy, zgodnie z którym podstawą opodatkowania jest obrót. Obrotem jest kwota należna z tytułu sprzedaży pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczeń należnych od nabywcy.
W przypadku wieczystego użytkowania gruntów kwota należna określona została przez strony w akcie notarialnym, tym samym mając na uwadze w/w przepisy ustawy należy stwierdzić, że kwota ustalonej z tego tytułu opłaty jest kwotą brutto, która zawiera w sobie właściwa stawkę podatku VAT.
Potraktowanie kwoty określonej w akcie notarialnym jako kwoty netto spowodowałoby podniesienie opłaty, a zasady ustalania opłat z tytułu wieczystego użytkowania, ich zmiany, jak również terminy ich uiszczania, ściśle określają przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r., Nr 261, poz. 2603), na mocy których właściwym w tych sprawach jest resort infrastruktury, a nie organ podatkowy.

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących;
- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.