Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 23.09.2004, sygn. US 24/1110/443/452/2004, Pierwszy Urząd Skarbowy w Radomiu

Temat interpretacji

Zgodnie z przepisem art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz.535), zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które pobierane są opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. O spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. 2003 Nr 119, poz.1116 z późn. zm.
Z przedstawionego przez podatnika stanu faktycznego wynika, iż spółdzielnia wykonuje czynności na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują własnościowe prawa do lokali mieszkalnych oraz spółdzielcze lokatorskie prawa do lokalu mieszkalnego w postaci dostarczania centralnego ogrzewania, zimnej wody, centralnej ciepłej wody, gazu, wywozu nieczystości stałych.
Zgodnie z treścią art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze lokatorskie prawa do lokali mieszkalnych, są obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni oraz w zobowiązaniach spółdzielni z innych tytułów przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu. Członkowie spółdzielni będący właścicielami lokali są obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni oraz w zobowiązaniach spółdzielni z innych tytułów przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu.
Zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ust 1 pkt 11 ustawy o VAT, dotyczy więc opłat pobieranych za lokale mieszkalne, a także wszelkich opłat wymienionych w art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych tj. związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni oraz w zobowiązaniach spółdzielni z innych tytułów przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu , jak również eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych i innych ponoszonych przez członków spółdzielni. Skoro są to czynności na rzecz członków spółdzielni będzie miał zastosowanie art. 43 ust.1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z 2004r.). Mając powyższe na uwadze pobieranie opłat za dostarczanie centralnego ogrzewania, zimnej wody, centralnej ciepłej wody, gazu oraz za wywóz nieczystości stałych dla rzecz członków spółdzielni jest czynnością zwolnioną od podatku VAT.