Interpretacja indywidualna z dnia 21.02.2013, sygn. ITPP1/443-1485/12/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy

Temat interpretacji

Opodatkowanie dostawy nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 30 listopada 2012 r. (data wpływu 6 grudnia 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 grudnia 2012 r. złożono wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego.

W złożonym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Na podstawie przepisów zawartych w art. 32 ust. 1 i art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ma zostać dokonana czynność prawna, polegająca na sprzedaży w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego nieruchomości gruntowej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr ..o powierzchni 0,1236 ha, KW położona w miejscowości J., będąca własnością Gminy, na rzecz jej użytkownika wieczystego. Użytkowanie wieczyste przedmiotowej działki zostało ustanowione 27 kwietnia 1994 r. Zgodnie z zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miejscowość, działka nr ..przeznaczona jest pod lokalizację campingu. Dopuszcza się realizację obiektów kubaturowych związanych z funkcją campingu. Według operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego w miesiącu wrześniu 2011 r. wartość rynkowa prawa własności nieruchomości wyceniona została na kwotę 208,590,00 zł, a wartość prawa użytkowania wieczystego na kwotę 128.950,00zł.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy sprzedaż nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste, na rzecz jej użytkownika wieczystego podlega przepisom ustawy o podatku od towarów i usług...

Zdaniem Wnioskodawcy, czynność polegająca na sprzedaży nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste na rzecz jej użytkownika wieczystego, nie stanowi dostawy towarów ani innej czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT i pozostaje poza zakresem tej ustawy, ponieważ ustanowienie prawa wieczystego gruntów nastąpiło przed 1 maja 2004 r. i z tą datą nastąpiła dostawa towarów. To w wyniku ustanowienia prawa użytkowania wieczystego dochodzi do ekonomicznego przeniesienia władztwa nad gruntem na rzecz użytkownika wieczystego i może on wtedy rozporządzać nim jak właściciel.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy powołującego się na art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku od towarów i usług w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Mając powyższe na względzie, stosownie do art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej, odstąpiono od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska Wnioskodawcy.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie, ul. Staromłyńska 10, 70-561 Szczecin, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Bydgoszczy Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Toruniu, ul. Św. Jakuba 20, 87-100 Toruń.

Wniosek ORD-IN

Treść w pliku PDF 706 kB

Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy