Temat interpretacji

Przepisy ustawy o podatku od towarów i usług w art. 7 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. / Dz. U. Nr 54 poz. 535 / wymieniają jako dostawę towarów ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego. Również inne przepisy tej ustawy np: art.43ust.1 pkt 10, art.146 ust.1 pkt 2 b przywołują lokale mieszkalne co należy rozumieć, że ustawodawca odróżnia lokale mieszkalne i lokale o innym przeznaczeniu. Jest oczywiste , że brak jest definicji lokalu mieszkalnego w ustawie o podatku od towarów i usług. Dlatego należy posiłkować się ustawą o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. / Dz. U. Z 2000 r. Nr 80 poz.903 ze zm. /, gdzie lokalem mieszkalnym jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Przepis ten nie określa pojęcia lokal użytkowy dlatego przez analogię należy rozumieć, że to co nie jest lokalem mieszkalnym a jest pomieszczeniem wykorzystywanym dla innych celów niż mieszkaniowe jest lokalem użytkowym. Również art. 5 ust 2 pkt2 a i b ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych / tekst jednolity Dz. U. z 2002 r. Nr 9 poz.84 ze zm. / zobowiązuje Radę Gminy do różnicowania stawek podatku od nieruchomości od budynków i ich części mieszkalnych oraz od budynków i ich części związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą. Z powyższych przepisów wynika, że ustawodawca różnicuje pojęcia pomieszczeń wykorzystywanych na część mieszkalną i użytkową.Zatem stwierdzić należy iż Spółdzielnia mieszkaniowa dając członkowi spółdzielni przydział do lokalu mieszkalnego określa jego przeznaczenie. Zmiana przeznaczenia tego lokalu, w części na działalność gospodarczą nie zmienia tytułu prawnego / przydziału /, jednak zmienia charakter użytkowania tego mieszkania- na część mieszkalną i użytkową. Dlatego zwolnienie określone art. 43 ust. 1 pkt 11 w/w. ustawy o podatku od towarów i usług dotyczy tylko lokali mieszkalnych, a nie lokali przeznaczonych na działalność gospodarczą.