Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 09.11.2004, sygn. PP.443/115/04, Urząd Skarbowy w Lubinie

Temat interpretacji

Zgadzam się ze stanowiskiem podatnika wyrażonym w piśmie, że roboty budowlane związane z budową i remontem ulic, chodników oraz sieci wodociągowych i kanalizacyjnych w granicach obszarów zabudowy mieszkaniowej, zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r. opodatkowane są stawką podatku VAT w wysokości 7 % jako infrastruktura towarzysząca budownictwu mieszkaniowemu.
Jeżeli infrastruktura służy zabudowie mieszkalnej (według np. założeń inwestycyjnych, projektowych, planistycznych czy innej wiarygodnej dokumentacji), to roboty budowlane z nią związane należy opodatkować stawką VAT 7 %, nawet jeśli w obrębie tej zabudowy znajdą się jednostkowe obiekty nie objęte definicją "obiektów budownictwa mieszkaniowego". W przypadku jednak robót, których charakter i zakres wskazuje, co można ocenić na podstawie wyżej wymienionych dokumentów, że nie są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego powinna być stosowana stawka VAT 22 %, również wtedy gdy są położone w obrębie zabudowy mieszkaniowej i łączą się z infrastrukturą towarzysząca budownictwu mieszkaniowemu np. dojazdy i dojścia do budynków biurowych, czy też produkcyjnych, przyłącza mediów do takich budynków.
Podsumowując, jeśli przedmiotem przetargu będą usługi budowlane dotyczące remontów i budowy dróg oraz chodników na terenie obszarów zabudowanych (miejskich i wiejskich, dróg osiedlowych) związanych z obiektami budownictwa mieszkaniowego, to wówczas na mocy art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy o podatku od towarów i usług podlegać będą opodatkowaniu preferencyjną stawką podatku w wysokości 7 %.
Nadmienia się, że przedsięwzięcia i zadania budownictwa mieszkaniowego obejmują zarówno budowę nowych jak i prace polegające na remoncie już wzniesionych obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej temu budownictwu.