Temat interpretacji

Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju, rozumiana jako przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (por. art.5 ust.1 pkt 1 i art.7 ust.1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług -Dz.U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535). Przez towary, w świetle ww. ustawy, rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty (por. art.2 pkt 6 cyt. ustawy). Nie każda jednak dostawa gruntu będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT- warunkiem koniecznym jest aby była dokonana przez podatnika podatku od towarów i usług w ramach prowadzonej samodzielnie działalności gospodarczej, a grunt musi wchodzić w skład majątku firmy. Działalnością gospodarczą dla celów VAT jest przede wszystkim profesjonalny obrót gospodarczy, realizowany w sposób zorganizowany, a co za tym idzie stały (ciągły) w jakimś horyzoncie czasowym (por. art.15 ust.1 i 2 ww. ustawy).Realizowana przez podatnika w ramach jego działalności gospodarczej odpłatna dostawa towarów budowlanych oraz przeznaczonych pod zabudowę podlega, zgodnie z art.41 ust.1 ww. ustawy, opodatkowaniu wg stawki 22%. Ze zwolnienia od podatku korzysta natomiast dostawa gruntów niezabudowanych, będących np. gruntami rolnymi, leśnymi, i innych nie przeznaczonych pod zabudowę (art.43 ust.1 pkt 9 ww. ustawy).Dostawa gruntu budowlanego (przeznaczonego pod zabudowę) stanowiącego majątek osobisty sprzedającego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Osoba fizyczna uzyska status podatnika VAT dopiero, gdy dokona dostawy gruntów budowlanych (przeznaczonych pod zabudowę) w okolicznościach wskazujących na zamiar prowadzenia działalności w zakresie obrotu terenami budowlanymi, tj. sprzeda tereny budowlane w tym celu nabyte.

Przedstawiony przez Podatnika stan faktyczny wskazuje, że nieruchomość gruntowa będąca przedmiotem sprzedaży (składająca się z kilku działek rekreacyjno-budowlanych) należy do wspólnego majątku małżonków, nabytego w drodze darowizny. Jeden z małżonków jest podatnikiem podatku VAT, prowadzi działalność w zakresie usług transportowych.Powyższa okoliczność nie ma jednakże wpływu na opodatkowanie podatkiem VAT zbycia ww. gruntów. Wynika to z faktu, iż w przypadku małżonka prowadzącego działalność gospodarczą transakcja ta nie będzie wykonana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, zatem sprzedający nie będzie działał jako podatnik VAT. Natomiast w przypadku drugiego z małżonków-osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, sprzedaż gruntów, które stanowiły majątek osobisty, nie będzie mieściła się w pojęciu działalności gospodarczej w rozumieniu art.15 ust.2, a tym samym osoby dokonującej tej sprzedaży nie będzie można uznać za podatnika. Biorąc zatem pod uwagę powyższe, zdaniem tut. organu podatkowego zbycie nieruchomości gruntowej, o której mowa w piśmie z dnia ......2004 r. , nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.