Temat interpretacji

Zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54 poz. 535 z późn. zm.) zwanej dalej ustawą stawka podatku wynosi 22% z zastrzeżeniem ust.2-12 , art. 83 , art. 119 ust. 7 art. 120 ust. 2 i 3 , art. 122 i art. 129 ust. 1. Jednak jak postanowiono w art. 146 ust. 1 pkt.2 lit. b tej ustawy do dnia 31 grudnia 2007 r stosuje się stawkę podatku w wysokości 7% do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części z wyłączeniem lokali użytkowych.

Jak wynika z przedstawionego stanu faktycznego w przedmiotowej sprawie z własnością konkretnego lokalu mieszkalnego związany związany będzie odpowiedni udział we współwłasności wspólnych części budynku , które nie służą do wyłącznego właścicieli poszczególnych lokali. Zgodnie z ustaleniami zawartymi w umowie przyrzeczenia właściciele poszczególnych lokali mają prawo do wyłącznego korzystania z oznaczonych stanowisk postojowych . Strony nie zawierają żadnych odrębnych umów sprzedaży , których przedmiotem byłyby miejsca postojowe .Zatem należy stwierdzić , że przedmiotem sprzedaży obok własności lokalu mieszkalnego jest nie miejsce postojowe ale prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego o konkretnej powierzchni , znajdującego się w części podziemnej budynku , które jest integralnie związane z prawem własności do lokalu mieszkalnego . W konkretnym przypadku nie ma możliwości nabycia i zbycia lokalu mieszkalnego bez prawa do korzystania z miejsca postojowego . Wyodrębnione miejsca postojowe nie mogą być bowiem przedmiotem odrębnej umowy sprzedaży , gdyż nie stanowią samodzielnych lokali użytkowych , ze względu na fakt , że nie stanowią wydzielonych trwałymi ścianami izb w obrębie budynku Zatem sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z prawem do korzystania z wydzielonych miejsc postojowych znajdujących się w danym budynku podlega opodatkowaniu jedną stawka podatku od towarów i usług właściwą dla lokalu mieszkalnego określoną w art. 146 ust. Ust. 1 pkt. 2 lit. b ustawy tl. stawką w wysokości 7 % .