Temat interpretacji

Postanowienie

Na podstawie art. 14a i 216 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa /Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm./ stanowisko dotyczące zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w sprawie przedstawionej we wniosku z dnia 25.04.2006 r. /wpłynęło w dniu 12.05.2006 r./ uzupełnionego pismem z dnia 7.07.2006 r. /data wpływu 11.07.2006 r./ uznaję za nieprawidłowe.

Uzasadnienie

1. Zapytanie dotyczy odliczenia podatku naliczonego od wydatków na budowę budynku usługowo-mieszkalnego.Jako istotne dla udzielenia interpretacji Strona przedstawiła następujące elementy stanu faktycznego:

- podatnik prowadzi działalność gospodarczą, którą rozlicza na zasadach ogólnych, jest również czynnym podatnikiem podatku VAT.

- decyzją nr 1581/2005 r. z dnia 12.12.2005 r. Starostwo Powiatowe w X zatwierdziło projekt budowlany dla Państwa Y na budowę budynku usługowo-mieszkalnego w miejscowości Z,

-Strona rozpoczęła budowę budynku usługowo-mieszkalnego /wg oświdczenia 50% powierzchni stanowi część usługowa, 50% część mieszkalna/,

- po zakończeniu inwestycji podatniczka zamierza wprowadzić 50% wartości budynku do ewidencji środków trwałych.

2. Zdaniem Strony podatek naliczony związany z całą inwestycją podlega odliczeniu od podatku należnego.

3. Zdaniem organu podatkowego stanowisko podatnika jest nieprawidłowe.Na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług /Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm./ w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysluguje prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124.

Z kolei z art. 88 ust. 1 pkt. 2 ustawy o podatku VAT wynika, że obniżenia kwoty lub zwrotu różnicy podatku należnego nie stosuje się do nabywanych przez podatnika towarów i usług, jeżeli wydatki na ich nabycie nie mogłyby być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, z wyjątkiem przypadków, gdy brak możliwości zaliczenia tych wydatków do kosztów uzyskania przychodów pozostaje w bezpośrednim związku ze zwolnieniem od podatku dochodowego /art.88 ust. 3 pkt. 2 cyt. ustawy o VAT/.

W świetle powyższego odliczenie podatku naliczonego od budowy budynku usługowo-mieszkalnego, będzie przysługiwało Pani w proporcji /50% poniesionych kosztów/ pod warunkiem, że budynek będzie służył działalności opodatkowanej a poniesione koszty mogłyby być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisow o podatku dochodowym.

W przypadku prac "wykończeniowych" takich jak instalacje: wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, elektryczna oraz elewacja budynku, pokrycia dachowe, stropy - koszty powinny być rozliczone proporcjonalnie zgodnie z wykorzystywaną powierzchnią. Natomiast wydatki typu panele, płytki ceramiczne itp. należy rozliczyć zgodnie z ich rzeczywistym zużyciem w części usługowej i mieszkalnej.

Ponadto informuję, że zgodnie z art. 86 ust. 2 ustawy o VAT kwotę podatku naliczonego stanowi z zastrzeżeniem ust. 3 - 7 suma kwot podatku, określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika.

Kwestie związane z danymi, jakie powinna zawierać faktura VAT zostaly uregulowane w Rozdziale 4 rozporządzenia Min. Fin. z dnia 25.05.2005 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i uslug, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług /Dz. U. Nr 95, poz. 798 ze zmianami/.

Ponadto informuję, że niniejsza interpretacja:a/ odnosi się wyłącznie do przedstawionego przez wnioskodawcę i przytoczonego w treści niniejszego postanowienia stanu faktycznego oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie tego zdarzenia,

b/ nie jest wiążąca dla strony, wiążę natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej właściwe dla wnioskodawcy - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie, wnoszone za pośrednictwem Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Lublinie w terminie 7 dni od dnia jego doręczenia /art. 236 § 2 pkt. 1 Ordynacji podatkowej/.