Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Płocku działając na podstawie art. 14 a § 1-4 w związku z art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. Nr 8, poz. 60 z 2005 r.) Postanawia Wydać pisemną interpretację co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego firmie xxx oceniając stanowisko Podatnika przedstawione we wniosku z dnia 25.03.2005 r. o udzielenie interpretacji jako nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

1. Stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawcę W 1992 r. zakupione zostały grunty w miejscowości XY, tj. w miejscu położnego dzisiaj obiektu stanowiącego przedmiot planowanej transakcji. Stacja paliw została wybudowana przez Firmę i oddana do użytku w 1994 r. Podczas prowadzonej inwestycji budowy stacji paliw Firmie przysługiwało prawo obniżenia kwoty podatku należnego. Obiekt hotelarsko - gastronomiczny budowany był przez Firmę od 1998 r. do 2000 r. i w 2000 r. oddany do użytku poprzez zbiory inwestycyjne, gdzie był odliczany podatek VAT od materiałów i robót inwestycyjnych. Część gruntu położona bezpośrednio przy obiekcie jest utwardzona i liczona jest amortyzacja. Pozostała część gruntu jest niezagospodarowana i jest gruntem rolnym.

3. Stanowisko Wnioskodawcy W ocenie Firmy sprzedaż stacji paliw wraz z zapleczem hotelarsko-gastronomicznym oraz przyległymi gruntami powinna być zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT.

Ocena prawna stanowiska wnioskodawcy Do opisanego stanu faktycznego mają zastosowanie następujące normy prawa podatkowego: Art. 29 ust. 5, art. 43 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) Zastosowanie powołanych norm skutkuje dokonaniem powyższej oceny prawnej stanowiska Podatnika, uzasadnionej w następujący sposób.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych z zastrzeżeniem ust. 10 pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat.Zgodnie z przedstawionym przez Podatnika stanem faktycznym wynika, iż zarówno przy inwestycji budowy stacji paliw jak i obiektu hotelarsko-gastronomicznego przysługiwało prawo obniżenia kwoty podatku należnego.

Uwzględniając powyższe, przedmiotowe obiekty nie spełniają podstawowej przesłanki czyli iż w stosunku do nich nie przysługiwało Podatnikowi prawo do obniżenia kwoty podatku należnego, do uznania ich za towary używane korzystające ze zwolnienia od podatku VAT.

Dostawa stacji paliw wraz z częścią hotelarsko-gastronomiczną opodatkowana jest stawką podstawową podatku VAT w wysokości 22 % zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy.

W myśl art. 29 ust. 5 ustawy w przypadku dostawy budynków i budowli trwale z gruntem związanych z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu . Grunt podlega opodatkowaniu według takiej stawki podatku od towarów i usług jaką opodatkowane są sprzedawane budynki.

Podatnik zwrócił się również z zapytaniem o opodatkowanie gruntu rolnego o powierzchni 1,5 ha. Jest to grunt przylegający do działki stacji paliw. Podatnik wyjaśnił, iż przedmiotowy grunt jest sklasyfikowany w planie zagospodarowania przestrzennego jako grunt niezagospodarowany i jest gruntem rolnym.Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż przedmiotowy grunt (działka) spełnia przesłanki do zastosowania zwolnienia przedmiotowego z podatku od towarów i usług.

Nieprawidłowe jest zatem stanowisko Podatnika, iż transakcja sprzedaży stacji paliw wraz z zapleczem hotelarsko-gastronomicznym oraz przyległymi gruntami jest zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu zaistnienia tego zdarzenia.Niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla Podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na postanowienie niniejsze służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie w terminie 7 dni od daty doręczenia, za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Płocku ( art. 236 § 2 pkt 1 ustawy - Ordynacja podatkowa).