Temat interpretacji
POSTANOWIENIE w sprawie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.
Stosownie do postanowień art. 14a § 4 w związku z art.14a § 1 i § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r.- Ordynacja podatkowa (jednolity tekst Dz. U z 2005r. Nr 8, poz. 60 ) Naczelnik Urzędu Skarbowego w T.Lub. , po zapoznaniu się ze stanowiskiem zawartym we wniosku z dnia 21-02-2005 roku (data wpływu 24-02-2005r) i dokonaniu oceny prawnej ; orzeka w następujący sposób :
stanowisko jest prawidłowe
UZASADNIENIE
Przepis art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa (jednolity tekst Dz. U z 2005r. Nr 8, poz. 60 ) zobowiązuje , stosownie do swojej właściwości organy podatkowe do udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnych sprawach podatników ,płatników lub inkasentów, w których nie toczy się postępowanie podatkowe ,kontrola podatkowa i postępowanie przed sądem administracyjnym na ich pisemny wniosek. Stosownie zaś do przepisu art. 14a § 4 ustawy Ordynacja podatkowa , udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego następuje w drodze postanowienia.
W dniu 24-02-2005 zwrócono się do tutejszego organu z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. We wniosku odwołano się do następującego stanu faktycznego:Wspólnota w 2002 roku sprzedała działkę budowlaną zabudowaną starym, używanym murowanym budynkiem sklepu za którą otrzymała całość zapłaty i w tym samym roku sporządziła wstępna notarialną umowę sprzedaży. W grudniu 2004 roku Wspólnota sporządziła akt notarialny na podstawie którego przeniosła własność zabudowanej działki na nabywców.
Odnosząc powyższy stan faktyczny do regulacji prawnej zawartej w przepisie art. 41 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54 poz.535 z późn zm.) przedstawiono następujące stanowisko - cyt. " dostawa działki budowlanej zabudowanej nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług , ponieważ działka została sprzedana w 2002 roku tj. w okresie kiedy podatek od sprzedaży działek nie obowiązywał"
Mając na względzie treść przepisu art. 14a § 3 ustawy Ordynacja podatkowa oraz przepisów:- art. 2 pkt.6 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54 poz.535 z późn.zm.), który stanowi,że towarem są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle i ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.- art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług, który stanowi, że opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terenie kraju.- art. 7 ust.1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług, który stanowi, że przez dostawę towarów rozumie się przeniesienia prawa do rozporządzania towarami jak właściciel.- art. 29 ust.1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług, który stanowi, że podstawą opodatkowania jest obrót, czyli kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku.- art.29 ust.5 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług, który stanowi, że w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo cześci takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.- art. 41 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług, który stanowi, że stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12, art. 83, art. 119 ust.7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1.- art. 43 ust.1 pkt.2 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług, który stanowi, że zwalnia się od podatku od towarów i usług dostawę towarów używanych (z zastrzeżeniem art. 43 ust. 1 pkt.10), pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.Zwolnienie to dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. - art. 43 ust.2 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług, który stanowi, że towarami używanymi są budynki i budowle lub ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat.
Naczelnik Urzędu Skarbowego w T. Lub. dokonując oceny prawnej przedstawionego stanowiska uznał, że stanowisko Wnioskodawcy jest prawidłowe z tym, że dostawa towaru podlega pod ustawę o podatku od towarów i usług w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 maja 2004 roku.
Odpłatna dostawa towarów podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Ustawodawca przewidział jednak w niektórych przypadkach czynności przedmiotowo zwolnione z podatku VAT. Wymienione one zostały w art. 43 ust. 1 pkt.2 ustawy o podatku VAT. Jednak w art. 43 ust. 6 ustawy o VAT zawarto klauzulę, z której wynika, iż nie stosuje się zwolnienia dla towaru używanego (m.in. dostawa budynków i budowli), jeżeli przed wprowadzeniemich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej, a podatnik miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych wydatków oraz użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych. Z przedstawionego stanu faktycznego oraz przedłożonej umowy sprzedaży warunkowej i umowy przeniesienia własności nieruchomości sporządzonych w formie aktów notarialnych wynika, że własność przedmiotowej działki budowlanej zabudowanej przeniesiono w dniu sporządzenia aktu notarialnego Rep. A nr 7772/04 tj. w dniu 30-12-2004 roku. Zgodnie z ustnym oświadczeniem P.Ł. działającego w imieniu i na rzecz Wspólnoty Gruntowej Wsi M. S. budynek znajdujący się na przedmiotowej działce jest budynkiem wybudowanym w latach 50 tych. Wspólnota nie przeprowadzała żadnych remontów i ulepszeń w budynku, w stosunku do przedmiotowego budynku Wspólnota nie korzystała z prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Stąd też grunt zawsze będzie opodatkowany wg stawki właściwej dla budynków, budowli lub ich części. Ze stanu faktycznego wynika, że budynek spełnia wszytkie warunki związane z pojęciem towaru używanego (art. 43 ust.1 pkt. 2 i ust.6 ustawy o VAT), dostawa gruntu zabudowanego takim budynkiem będzie zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług.
Niniejsza interpretacja :-dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę we wniosku jak wyżej i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.,-nie jest wiążąca dla podatnika,płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.
Na postanowienie niniejsze służy prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie Ośrodek Zamiejscowy w Zamościu za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w T. Lub. , w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia. Do zażalenia należy dołączyć znaki opłaty skarbowej o wartości 5,00 zł. W przypadku składania zażalenia wraz z załącznikami należy ponadto dołączyć znaki opłaty skarbowej o wartości 0,50 zł. , od każdego załącznika.