Temat interpretacji
UZASADNIENIE
Pismem z dnia 17.08.2006r., uzupełnionym pismem z dnia 11.09.2006r. Podatnik- Spółdzielnia Pracy ... zwrócił się z prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w następującym stanie faktycznym:
Zarząd Spółdzielni zamierza sprzedać prawo wieczystego użytkowania gruntów oraz własność budynków posadowionych na tym gruncie:- hali produkcyjno-warsztatowej wybudowanej w latach sześćdziesiątych poprzedniego wieku oraz portierni wybudowanej w latach 1982-83.W okresie użytkowania nie były ponoszone wydatki na ulepszenie tych budynków w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym.
Jednostka stoi na stanowisku, że sprzedaż prawa wieczystego użytkowania przedmiotowego gruntu wraz z posadowionymi na nim budynkami będzie korzystała ze zwolnienia, jako dostawa towaru używanego, powołując się na art. 43 ust ust, 1 pkt 2 oraz 43 ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r (Dz. U. Nr 54, poz. 535, ze zm) o podatku od towarów i usług. Biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny Naczelnik Urzędu Skarbowego w ... stwierdza co następuje: Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 powołanej ustawy , zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych, zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub umów o podobnym charakterze. Przez towary używane , zgodnie z brzmieniem art. 43 ust. 2 ustawy, rozumie się:1. budynki i budowle lub ich części - jeżeli do końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat;2. pozostałe towary, z wyjątkiem gruntów , których okres używania przez podatnika dokonującego ich dostawy wyniósł co najmniej pół roku.W myśl art. 43 ust. 6 ustawy zwolnienia, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, nie stosuje się do dostawy towarów wymienionych w ust. 2 pkt 1, jeżeli przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30 % wartości początkowej, a podatnik:1. miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych wydatków,2. używał te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych.Natomiast w przepisie art. 29 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz.535, ze zm.) o podatku od towarów i usług , w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.
Stosownie do § 8 ust.1 pkt 12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. )Dz. U. Nr 97, poz. 970, ze zm.) w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, zwalnia się od podatku zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są zwolnione od podatku lub opodatkowane stawką podatku w wysokości 0 %.W przedstawionym we wniosku stanie faktycznym Strona oświadczyła, że że przedmiotem zbycia będzie budynek spełniający cechy towaru używanego. Biorąc pod uwagę powyższe orzeczono jak w sentencji.
Naczelnik Urzędu Skarbowego w ... informuje, że:- interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie wpływu zapytania,- interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika, inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.
Na niniejsze postanowienie przysługuje zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem tutejszego organu w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia zgodnie z art. 236 § 2 pkt. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa.