Temat interpretacji
P O S T A N O W I E N I E
Na podstawie art. 14a § 4 w zw. z § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (j.t. Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.), po przeanalizowaniu wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego tj.: "Czy Spółka będzie miała prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej otrzymanie przez "X"SA odszkodowanie za
wcześniejsze zakończenie najmu?", Naczelnik Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie #8722; biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawny
postanawia:
uznać stanowisko Strony za prawidłowe.
U z a s a d n i e n i e
Z przedstawionego przez Stronę we wniosku stanu faktycznego wynika, że Strona wynajmuje "X" SA powierzchnię handlową na mocy Umowy Najmu. W dniu 31 maja 2006r. Strony zawarły Aneks do wymienionej powyżej umowy, na mocy którego skróciły okres trwania najmu do dnia 1 lipca 2006r. "X"SA zobowiązał się do opuszczenia przedmiotu najmu najpóźniej w ostatnim dniu tego tego terminu. Spółka zobowiązała się natomiast do zapłaty na rzecz "X"SA kwoty .....zł tytułem odszkodowania za wcześniejsze niż określone w Umowie Najmu zakończenie najmu.
Wcześniejsze zakończenie najmu ma na celu dokonanie inwestycji w przedmiocie najmu, tak aby mógł być on wynajmowany innym podmiotom na korzystniejszych warunkach finansowych. Skrócenie okresu trwania najmu (za zgodą obu stron umowy) i zobowiązanie się Spółki w zamian za to do zapłaty na rzecz "X" SA określonej w aneksie do umowy kwoty służy zatem wykonywaniu przez Spółkę czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.
Zdaniem Spółki będzie miała ona prawo do dokonania obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wynikającą z faktury otrzymanej od "X"SA dokumentującej wypłatę odszkodowania z tytułu wcześniejszego zakończenia najmu
W myśl art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15 ustawy, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124. Istotną zasadą dla realizacji prawa do odliczenia podatku naliczonego od podatku należnego jest zatem istnienie związku tegoż podatku naliczonego z czynnościami opodatkowanymi. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż związek taki istnieje.
W świetle cytowanego przepisu, stwierdzić zatem należy, iż Podatnikowi w opisanej powyżej sytuacji przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wynikającą z faktury otrzymanej od "X" SA dokumentującej wypłatę odszkodowania z tytułu wcześniejszego zakończenia najmu.