Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a § 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz.U. z 2005r, Nr 8, poz. 60 z późniejszymi zmianami) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 25.07.2005r (data wpływu do tut. urzędu) uzupełnionego pismem w dniu 19.09.2005, żądającego udzielenia pisemnej interpretacji przepisów art. 8 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004r (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późniejszymi zmianami), Naczelnik Trzeciego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Radomiu stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy podane we wniosku jest nieprawidłowe.

Uzasadnienie
Podany we wniosku stan faktyczny jest następujący:
Spółka aktem notarialnym z dnia 19 sierpnia 2005 roku nabyła od xxxxxxxx. z siedzibą w Opolu prawo użytkowania wieczystego działek gruntu położonych w Legnicy. Cena za zakupione prawo użytkowania wieczystego obejmowała również podatek VAT wg stawki 22%. XXXXXXXX w Opolu nabyła prawo użytkowania wieczystego w dniu 15 marca 2005r.

Pytanie Wnioskodawcy:
Czy sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu jest czynnością od której pobiera się podatek VAT?

Stanowisko Wnioskodawcy co do oceny tego stanu faktycznego:
Zdaniem Spółki od sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nie powinien być naliczony podatek VAT, albowiem zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 2 i ust. 9 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004r. (Dz. U. Nr 54 poz. 535 z późniejszymi zmianami) wydanie towaru na podstwei innej umowy o podobnym charakterze do umowy dzierżawy, najmu, leasingu naliczany jest podatek VAT pod warunkiem, że korzystający z wydanego towaru zgodnie z przepisami o podatku dochodowym dokonuje odpisów amortyzacyjnych.
Stosownie do art. 16c pkt 1 ustawy z 15.02.1992r o podatku dochodowym od osób prawnych (tj. Dz. U. z 2000r Nr 54, poz. 654 z późniejszymi zmianami) "amortyzacji nie podlegają .... prawo wieczystego użytkowania gruntów ....."

Ocena prawna stanowiska Wnioskodawcy w przedstawionym stanie faktycznym i prawnym:
Prawo użytkowania wieczystego jest prawem rzeczowym, którego treść została określona w przepisach Kodeksu Cywilnego. Stosownie do art. 232 Kodeksu Cywilnego, grunty stanowiące własność Skarbu Państwa, a położone w granicach administracyjnych miast oraz grunty Skarbu Państwa położone poza tymi granicami, lecz włączone do planu zagospodarowania przestrzennego miasta i przekazane do realizacji zadań jego gospodarki, a także grunty stanowiące własność gmin lub ich związków, mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i osobom prawnym.
Zgodnie z art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54, póz. 535 z późn. zm. ) przez świadczenie usług, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano tej czynności prawnej.
Ponieważ w ustawie o podatku od towarów i usług nie zdefiniowano dla jej potrzeb pojęcia wartości niematerialnych i prawnych, uznać należy, że wartościami tymi są wartości niematerialne i prawne wymienione w ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych ( tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 54 póz. 654 z późniejszymi zmianami). W świetle tych przepisów wartościami niematerialnymi i prawnymi jest m.in. prawo wieczystego użytkowania gruntów.

Z opisanego stanu faktycznego wynika, że Spółka nabyła odpłatnie prawo użytkowania wieczystego gruntu.
Czynność zbywającego prawo wieczystego użytkowania gruntu, jako świadczenie usług w rozumieniu przepisu art. 8 ust. 1 pkt 1 w/w ustawy o podatku od towarów i usług podlega opodatkowaniu w/g stawki 22%, gdyż ustawodawca nie przewidział dla tych usług ani stawek preferencyjnych, ani zwolnienia.