Temat interpretacji

Odpowiedź:

Podatnik przedstawił następujący stan faktyczny, z którego wynika, że:- w ramach prowadzonej działalności gospodarczej świadczy m.in. usługi ogólnobudowlane,- na zlecenie firmy developerskiej budującej domy mieszkalne (osiedla mieszkaniowe) wraz z infrastrukturą towarzyszącą, taką jak: sieci wodno-kanalizacyjne, gazowe i elektryczne; drogi dojazdowe i ogrodzenie osiedla, wykonał ogrodzenie wokół terenu przeznaczonego na osiedle mieszkaniowe,- usługa została wykonana z materiałów dostarczonych przez zleceniodawcę.W ocenie Podatnika wykonana usługa dotyczy infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu i korzysta z obniżonej - 7% stawki podatku VAT.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ostrołęce, po przeanalizowaniu stanu faktycznego i prawnego, stwierdza co następuje:Zgodnie z art.146 ust.1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.Nr 54, poz.535) w okresie do dnia 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Przepisy art. 146 ust. 2 ustawy o VAT stanowią, że przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w cytowanym wyżej artykule rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.

W ust. 3 powołanego art. 146 ustawodawca wymienił obiekty infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu, są to:1) sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych,2) urządzenie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę,3) urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne- jeżeli związane są one z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Z wyżej wymienionych przepisów wynika, że jeżeli wykonanie ogrodzenia i budowa osiedla mieszkaniowego stanowi zagospodarowanie terenu w ramach jednego przedsięwzięcia i zadania budownictwa mieszkaniowego, to należy w tym przypadku zastosować 7% stawkę podatku VAT.Przedstawiony przez Podatnika stan faktyczny pozwala stwierdzić, że taka właśnie sytuacja występuje w opisanym przez niego przypadku, tzn. wzniesienie ogrodzenia jest częścią przedsięwzięcia polegającego na budowie osiedla mieszkaniowego. Oznacza to, że stanowisko Spółki zawarte we wniosku jest prawidłowe.