Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 23.03.2005, sygn. PV-BP/443-22/O/05, Urząd Skarbowy w Malborku

Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a §1 i §4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. Nr 8, poz. 60 z 2005 r.) po rozpatrzeniu wniosku podatnika z dnia 07.02.2005r. - data stempla pocztowego o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie ustalenia terminu powstania obowiązku podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług z tytułu wnoszonych opłat za użytkowanie wieczyste w sytuacji gdy użytkownik wieczysty wniósł opłatę lub nie.

stwierdzam, że

stanowisko przedstawione w tym wniosku nie jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.

U Z A S A D N I E N I E

W złożonym w tut. organie podatkowym piśmie z dnia 07.02.2005r. podatnik przedstawił następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest podatnikiem podatku od towarów i usług i w ramach prowadzonej działalności pobiera opłaty roczne zgodnie z art. 71 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami za użytkowanie wieczyste. Opłaty roczne użytkownik wieczysty wnosi przez cały okres użytkowania wieczystego w terminie do dnia 31 marca każdego roku z góry za dany rok.

W związku z powyższym podatnik zwrócił się z zapytaniem: Czy w przypadku opłat za użytkowanie wieczyste za termin wykonania usługi i jednocześnie termin powstania obowiązku podatkowego należy uznać dzień 31.03 / termin wynikający z ustawy o gospodarce nieruchomościami/ niezależnie od tego czy użytkownik wieczysty wniósł opłatę czy nie?

Podatnik stoi na stanowisku, iż terminem wykonania usługi jest dzień uiszczenia opłaty a termin powstania obowiązku podatkowego następuje po ustawowym terminie wniesienia opłaty tj. po dniu 31.03 danego roku tj. do dnia 25 kwietnia danego roku.

Odnosząc się do przedstawionego stanu faktycznego tutejszy organ podatkowy stwierdza co następuje :

W myśl art. 8 ust.1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług /Dz. U. Nr 54, poz.535 z póź. zm./ przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust.1 pkt.1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również:

1. przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej,
2. zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania czynności lub do tolerowania czynności lub sytuacji,
3. świadczenie usług zgodnie z nakazem organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w jego imieniu lub nakazem wynikającym z mocy prawa.

Wobec powyższego opłaty z tytułu użytkowania wieczystego podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w wysokości 22%.

Zgodnie z art. 19 ust.1 ustawy o podatku od towarów i usług obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wydania towaru lub wykonania usługi, z zastrzeżeniem ust. 2-21, art. 14 ust. 6, art. 20 i art. 21 ust. 1.

Natomiast w przypadku gdy przed wydaniem towaru lub wykonaniem usługi otrzymano część należności, w szczególności: przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzymania w tej części - art. 19 ust. 11 ustawy o podatku od towarów i usług.

Jeżeli dostawa towarów lub wykonanie usługi powinny być potwierdzone fakturą VAT obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury, nie później jednak niż w 7 dniu, licząc od dnia wydania towaru lub wykonania usługi.

Jednakże przepis § 2 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 stycznia 2005r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług /Dz. U. Nr 17 poz. 150 z 2005r./ mówi, że w przypadku pobrania po dniu 24 czerwca 2004r., a przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia tj. 15.02.2005r., całości lub części należności z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych - przed upływem terminu ich płatności - obowiązek podatkowy z tytułu pobrania tych należności powstaje z chwilą upływu terminu płatności poszczególnych opłat /wpłat/.

Wobec powyższego jeżeli w okresie do 14.02.2005r. pobrano całość lub część należności z tytułu użytkowania wieczystego gruntu za 2005r. gdzie termin płatności określony został na dzień 31.03.2005r. obowiązek podatkowy w tym przypadku powstaje dnia 31.03.2005r.

Natomiast po 14.02.2005r. obowiązek podatkowy powstaje w dniu pobrania opłaty.

Jednocześnie tut. Organ podatkowy informuje, iż użytkowanie wieczyste gruntu jest usługą o charakterze ciągłym, gdyż w myśl art. 236 § 1 Kodeksu cywilnego oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje na okres dziewięćdziesięciu dziewięciu lat. W wypadkach wyjątkowych, gdy cel gospodarczy użytkownika wieczystego nie wymaga oddania gruntu na dziewięćdziesiąt dziewięć lat, dopuszczalne jest oddanie gruntu na okres krótszy, co najmniej jednak na lat czterdzieści.

Wobec powyższego nie można uznać, iż terminem wykonania usługi jest dzień wniesienia opłaty lub 31 marca danego roku.