Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa ( j.t. Dz. U. z 2005 r. nr 8, poz. 60.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Chorzowie stwierdza, że stanowisko Spółdzielni Mieszkaniowej X przedstawione we wniosku z dnia 11.01.2005r., który wpłynął w dniu 11.01.2005r. o udzielenie pisemnej informacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej sposobu opodatkowania nadwyżki nad wkładem budowlanym uzyskanym w postępowaniu przetargowym na zbycie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego jest

PRAWIDŁOWE

Uzasadnienie

W dniu 11.01.2005r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Chorzowie wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.

Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.

Podatnik w złożonym wniosku zapytuje czy nadwyżka nad wkładem budowlanym uzyskana w postępowaniu przetargowym na zbycie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego powinna być opodatkowana tą samą stawką VAT co wkład budowlany i przedstawiając swoje stanowisko w sprawie wskazuje, że nadwyżka nad wkładem budowlanym powinna być opodatkowana tą samą stawką VAT co wkład budowlany, gdyż stanowi ona składnik ceny mieszkania, które jest zbywane za cenę ostatecznie ustaloną w wyniku przetargu.

Ustosunkowując się do przedstawionego zapytania stwierdzić należy, że zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. nr 54, poz. 535 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega między innymi odpłatna dostawa towarów

Przez dostawę towarów stosownie do art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy rozumie się ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.Podstawą opodatkowania jest obrót tj. kwota należna z tytułu sprzedaży pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy ( art. 29 ust. 1 ustawy).

Z powyższych przepisów wynika, że jeśli nadwyżka nad wkładem budowlanym otrzymana w wyniku przetargu stanowi cenę mieszkania to winna być opodatkowana takim samym podatkiem jak pozostała część ceny, gdyż jest ona kwotą należną z tytułu sprzedaży.W sytuacji, gdy stosownie do przepisów dostawa na mocy ustawy będzie zwolniona z podatku VAT to i nadwyżka na wkładem budowlanym będzie zwolniona z tego podatku.

Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu sporządzenia wniosku.

Zgodnie z art. 14 b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Stronie przysługuje prawo wniesienia zażalenia na niniejsze postanowienie do Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach ( adres do korespondencji : Izba Skarbowa Ośrodek Zamiejscowy w Bielsku-Białej - 43-300 Bielsko Biała ul. Traugutta 2a) w terminie 7 dni od dnia doręczenia rozstrzygnięcia.

Zażalenie wnosi się za pośrednictwem organu podatkowego, który wydał postanowienie.Zażalenie podlega opłacie skarbowej.

Do wiadomości:

1.Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach ul. Damrota 25 40-022 Katowice

2.Dyrektor Urzędu Kontroli Skarbowej ul. Paderewskiego 32b 40-282 Katowice

3. Ośrodek Zamiejscowy w Częstochowie ul. Jagiellońska 1 42-200 Częstochowa

4. a/a