Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 216 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kluczborku uznaje za prawidłowe stanowisko wnioskodawcy przedstawione w piśmie złożonym w Urzędzie Skarbowym w dniu 01.06.2005r., w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004r.o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.).

UZASADNIENIE

Zgodnie z art. 14a § 1 ww. Ordynacja podatkowa, stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego (...) na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta, jest obowiązany do udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Stan faktyczny sprawy:

Z treści złożonego pisma wynika, że Spółka w dniu 24.03.2005r. dokonała zakupu nieruchomości , w której skład wchodzą:
1. grunty,
2. budynek socjalno-magazynowo-produkcyjny,
3. hala magazynowo-handlowa,
4. budynek warsztatowy,
5. ogrodzenie betonowe.
   Czynność ta została udokumentowana dwiema fakturami: - pierwsza z nich obejmowała wartość zadatku na poczet nieruchomości, druga zaś była fakturą końcową. W fakturach tych od wszystkich pozycji naliczono podatek VAT w/g stawki 22%. Zakupiona nieruchomość służyła będzie prowadzonej działalności gospodarczej opodatkowanej stawką podatku VAT w wysokości 22% i 0% ( z tytułu wewnątrzwspólnotowej dostawy towarów).

Zapytanie Podatnika:

Czy, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz.535 ze zm.) Spółka ma prawo do odliczenia ww. podatku VAT w całości (również od zakupionych gruntów) ?

Stanowisko wnioskodawcy:

Spółka ma prawo do odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu gruntów, budynków oraz ogrodzenia.

Ocena prawna stanowiska wnioskodawcy:

Zgodnie z art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.) ilekroć w przepisach jest mowa o towarach - rozumie się przez to rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części (...), a także grunty. Z art. 29 ust. 5 ustawy ww. wynika, że w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstaw opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.
Powyższe oznacza, że przy dostawie budynków lub budowli trwale z gruntem związanych, opodatkowaniu stawką 22% będzie podlegała dostawa całej nieruchomości tj. budynku, budowli oraz gruntu na którym się znajdują.

W przypadku podatnika, który nabywa grunt wraz z budynkiem podlegający opodatkowaniu - na podstawie art. 86 ust. 1 ww. Ustawy ma prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wykorzystywanych do wykonywania czynności opodatkowanych związanych wyłącznie z wykonywaną działalnością.
W myśl z art. 88 ust. 1 pkt 2 obniżenia kwoty podatku lub zwrotu różnicy podatku nie stosuje się do nabywanych przez podatnika towarów i usług, jeżeli wydatki na ich nabycie nie mogłyby być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów (...). W art. 88 ust. 3 z ograniczenia tego wyłączono, między innymi wydatki związane z nabyciem towarów i usług, o których mowa w art. 87 ust. 3, oraz z nabyciem gruntów i praw wieczystego użytkowania gruntów. W art 87 ust. 3 mówi się o towarach i usługach, które na podstawie przepisów ustawy o podatku dochodowym uznane zostały u podatnika za środki trwałe lub wartości niematerialne i prawne podlegające amortyzacji. Ponieważ stosownie do art. 16 c pkt 1 updop i art 22 c pkt 1 updof amortyzacji nie podlegają grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów, aby umożliwić dokonanie odliczeń podatku naliczonego również z tytułu ich nabycia (skoro od 1 maja 2004r., obrót nimi podlega opodatkowaniu), wymieniono je w art. 88 ust 3 pkt 1, obok środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji.

Kwotę podatku naliczonego stanowi suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika z tytułu nabycia towarów i usług. Natomiast, zgodnie z § 14 ust. 2 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. (Dz.U. U. Nr 97 poz. 970 ze zm.) w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, faktury nie stanowią podstawy do obniżenia przez nabywcę kwoty podatku należnego, zwrotu różnicy podatku lub zwrotu podatku naliczonego, w przypadku gdy transakcja udokumentowana fakturą nie podlega opodatkowaniu, jest zwolniona od podatku lub nie dokumentuje żadnej faktycznej transakcji.

Z faktów znanych organowi podatkowemu wynika, że Spółce dokonującej sprzedaży (dostawy) opisanej wyżej nieruchomości Waszej Spółce, przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony przy jej nabyciu.
Biorąc pod uwagę powyższe przepisy prawa podatkowego, przedstawiony przez Spółkę stan faktyczny i posiadane przez tutejszy Urząd informacje należy stwierdzić, że Spółce będzie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony przy nabyciu budynków, budowli oraz gruntów, trwale z nimi związanych na ogólnych zasadach.

Niniejszej interpretacji dokonano w oparciu o stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawcę, zgodnie ze stanem prawnym obowiązującym w dniu zaistnienia zdarzenia. Zgodnie z art. 14b§ 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.
Na niniejsze postanowienie zgodnie z art. 14a§ 4 i 236 § 2 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa przysługuje zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu za pośrednictwem Naczelnika tutejszego Urzędu w terminie 7 dni od daty jego doręczenia. Zażalenie na postanowienie organu podatkowego zgodnie z art. 222 w związku z art. 239 powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie.