Temat interpretacji

Jak wynika ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku złożonym przez Wójta Gminy XXX, Gmina zamierza sprzedać położoną w miejscowości YYY niezabudowaną działkę gruntu. Nieruchomość ta w ewidencji gruntów i budynków zapisana jest jako grunt orny 0,34 ha i użytki rolne zabudowane 0,16 ha (wcześniej na działce tej usadowiony był budynek szkoły podstawowej).Na tle tak przedstawionego stanu faktycznego Strona sformowała zapytanie wg, jakiej stawki podatku od towarów i usług winna być opodatkowana sprzedaż przedmiotowej nieruchomości. Zajmując swe stanowisko Strona poinformowała, iż w jej opinii sprzedaż położonego w miejscowości Ogniwo niezabudowanej nieruchomości winna być opodatkowana stawką podatku VAT w wysokości 22%.

Zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zmianami) podstawą opodatkowania jest obrót, z zastrzeżeniem ust. 2-22, art. 30-32, art. 119 oraz art. 120 ust. 4 i 5. Obrotem jest kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Obrót zwiększa się o otrzymane dotacje, subwencje i inne dopłaty o podobnym charakterze mające bezpośredni wpływ na cenę (kwotę należną) towarów dostarczanych lub usług świadczonych przez podatnika, pomniejszone o kwotę należnego podatku. Pod pojęciem towaru wg art. 2 pkt. 6 ww. ustawy rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 9 cyt. ustawy zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Powyższe oznacza, iż jedynie tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę opodatkowane są podatkiem od towarów i usług. W związku z powyższym sprzedaż położonej w miejscowości YYY niezabudowanej działki gruntu zapisanej w ewidencji gruntów i budynków jako "grunt orny" o powierzchni 0,34 ha oraz "użytków rolnych zabudowanych" o powierzchni 0,16 ha (wcześniej na działce tej usadowiony był budynek szkoły podstawowej) korzysta ze zwolnienia przedmiotowego w podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zmianami).

W związku z powyższym Naczelnik Urzędu Skarbowego w Łukowie uznaje za nieprawidłowe stanowisko Strony zawarte we wniosku dotyczące stwierdzenia, iż sprzedaż położonej w miejscowości YYY niezabudowanej nieruchomości winna być opodatkowana stawką podatku VAT w wysokości 22%.

Powyższe postanowienie wydano na podstawie stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia. Ewentualna zmiana stanu prawnego skutkuje utratą aktualności interpretacji. Powyższa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.