Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 01.06.2004, sygn. US-32/PP/443-31/04/IB, Urząd Skarbowy Warszawa-Bielany

Temat interpretacji

Zgodnie z art. 2 pkt. 6 obowiązującej ustawy z dnia 11 marca 2004 o podatku od towarów i usług / Dz. U. Nr 54 z dnia 5 kwietnia 2004r./ do definicji towaru zostały zakwalifikowane także grunty.

W przedmiotowej sytuacji mamy do czynienia ze sprzedażą budynku trwale związanego z gruntem, który składa się z części użytkowej i mieszkalnej. Zgodnie z deklaracją Strony część mieszkalna nie została oddana do użytku, a jedynie była wykorzystywana część użytkowa pod działalność gospodarczą.

Biorąc pod uwagę fakt, iż budynek w części użytkowej został przekazany w 1999r, zgodnie z decyzją zezwalającą Stronie na użytkowanie, nie mają zastosowania przepisy zawarte w art. 43 ust. 2 pkt. 1 wyżej cytowanej ustawy, ponieważ od końca roku, w którym zakończono budowę tego obiektu nie minęło 5 lat.

Podstawa opodatkowania dla dokonania powyższej transakcji została określona w art. 29 pkt. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004r, zgodnie z którym "w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo ich części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu".

Po przeanalizowaniu stanu faktycznego przedstawionego w piśmie oraz materiału dowodowego, należy stwierdzić, że interpretacja przyjęta przez Stronę dot. zastosowania stawki 22 % zgodnie z art. 41 ustawy z dnia 11 marca 2004r. jest właściwa.