Temat interpretacji

Naczelnik Małopolskiego Urzędu Skarbowego w odpowiedzi na zapytanie z dnia 03.12.2004 r. w sprawie interpretacji przepisów w zakresie podatku od towarów i usług, kierując się dyspozycją art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) wyjaśnia co następuje:

Spółka prowadzi działalność developerską sprzedaje mieszkania, parkingi zewnętrzne oraz podziemne. Przedmiotem sprzedaży ma być również sieć wodociągowa i kanalizacyjna (związana w całości z wybudowanymi budynkami mieszkalnymi). Wnioskodawca uważa, że sprzedaż tego obiektu nie korzysta ze stawki obniżonej, winna być zatem objęta 22% stawką podatkową.

Odpowiadając na zapytanie Spółki, tutejszy Urząd potwierdza stanowisko wyrażone w zapytaniu. Przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) przewidują obniżoną stawkę ale jedynie w odniesieniu do wykonywanych robót budowlano - montażowych remontów i konserwacji związanych z infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu. Unormowanie powyższe wynika z dyspozycji art. 146, ust. 1, pkt 1, lit. a. Sieć wodociągowa i kanalizacyjna stanowi element infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu - stosownie do definicji zawartej w art. 146 ust. 3 ww. ustawy. W opisanym przypadku roboty budowlano - montażowe, remonty, konserwacje związane z w/w infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu objęte są obniżona stawką VAT. W przypadku dostawy tego obiektu obniżona stawka mogłaby być zastosowana, jeżeli dana infrastruktura stanowiłaby element składowy obiektu budownictwa mieszkaniowego. Jeżeli natomiast wg PKOB stanowi odrębny od budynku mieszkalnego obiekt, jego dostawa nie korzysta ze stawki obniżonej, podlega zatem opodatkowaniu wg 22% stawki VAT.