Temat interpretacji

POSTANOWIENIENa podstawie:art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. Nr 8 z 2005r., poz. 60 ze zm.)

Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Radomiu:stwierdza, że stanowisko Podatnika zawarte w piśmie złożonym w dniu 12.01.2006r. przez Państwo ....... dotyczącym interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

UZASADNIENIE We wniosku z dnia 12.01.2006r. Państwo......... przedstawili następujący stan faktyczny, zapytanie oraz własne stanowisko w sprawie:

Wnioskodawcy, na zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej, nabyli na podstawie umowy sprzedaży w 1998r. nieruchomość położoną w ..........., stanowiącą działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem ..... o powierzchni 6622m2. Zapłacili opłatę skarbową od przedmiotowej transakcji. W zamierzeniu wnioskodawców nabyta przez nich nieruchomość miała zostać przeznaczona pod zabudowę domem jednorodzinnym. Jednakże z przyczyn obiektywnych budowa domu jednorodzinnego nie została zrealizowana. Małżonek nie prowadzi działalności gospodarczej, natomiast żona prowadzi w miejscu zamieszkania działalność gospodarczą nie związaną z obrotem nieruchomościami, polegającą - przeważający sposób - na produkcji gotowych wyrobów włókienniczych z wyłączeniem odzieży i działalności usługowej. Prowadzona przez żonę działalność gospodarcza nie była i nie jest związana z wyżej wymienioną nieruchomością, która od czasu jej zakupu przez Wnioskodawców nie była wykorzystywana. Wnioskodawcy pytają czy sprzedaż niezabudowanej nieruchomości opisanej wyżej na rzecz spółki z ograniczoną odpowiedzialnością prowadzącej działalność gospodarczą będzie zwolniona od podatku od towarów i usług.W opinii Wnioskodawców oraz stosownie do art. 15 ustawy sprzedaż przez Wnioskodawców przedmiotowej nieruchomości będzie zwolniona od podatku od towarów i usług jako czynność nie dokonywana w ramach prowadzonej przez Wnioskodawców działalności gospodarczej.

Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Radomiu udziela następującej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego: Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.Działalność gospodarcza zaś, w rozumieniu powołanej ustawy, obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.Stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy o VAT, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.W myśl art. 2 pkt 6 ww. ustawy o VAT, przez towary należy rozumieć także grunty. Opodatkowane są grunty niezabudowane, sklasyfikowane jako działki (tereny) budowlane lub przeznaczone pod zabudowę. Natomiast na podstawie art. 43 ust. 4 pkt 9 ustawy o VAT zwolniona od podatku została dostawa terenów innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.W świetle powyższego opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega zatem dostawa gruntów, gdy dokonana jest przez podatnika podatku od towarów i usług w ramach samodzielnie wykonywanej działalności gospodarczej, a grunt wchodzi w skład majątku firmy.Nie podlega natomiast opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaż działki budowlanej, jeżeli stanowi ona majątek osobisty podatnika lub osoby niebędącej podatnikiem tego podatku. Z przedstawionego w złożonym zapytaniu stanu faktycznego wynika, że sprzedaż niezabudowanej nieruchomości będzie miała charakter czynności jednorazowej i nie związanej z prowadzoną przez żonę działalnością gospodarczą. W związku z tym transakcja ta nie będzie podlegała podatkowi od towarów i usług. Zatem stanowisko Wnioskodawcy przedstawione w piśmie jest prawidłowe.

Mając powyższe na uwadze należało orzec jak w sentencji niniejszego postanowienia. Naczelnik tut. Urzędu informuje, że niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie złożenia wniosku. Zgodnie z art. 14 b § 1 i 2 Ordynacji podatkowej interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia. Na niniejsze postanowienie służy zgodnie z art. 14 a § 4 Ordynacji podatkowej zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Radomiu w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia.Złożenie zażalenia podlega opłacie skarbowej w wysokości 5 zł.