Temat interpretacji

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Trzebnicy po rozpatrzeniu zapytania informuje:Stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniu podlega między innymi odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju, przez którą należy rozumieć przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Towarami zaś, zgodnie z art. 2 pkt 6 powołanej ustawy, są rzeczy ruchome, wszelkie postacie energii, budynki, budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu.
W myśl art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy o podatku od towarów i usług w okresie do 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych.
W przypadku sprzedaży lokali użytkowych, do których należy zaliczyć miejsca postojowe znajdujące się w przyziemiu budynku mieszkalnego, z uwagi na fakt, iż nie służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, ma zastosowanie stawka VAT 22%.
Stanowisko Spółki zawarte w zapytaniu należy uznać zatem za niewłaściwe.
Ustawa o podatku od towarów i usług obowiązująca od 01.05.2004 r. nie wprowadziła zmian w zakresie zasad opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz lokalem użytkowym. Również pod rządami ustawy do 30.04.2004 r. obowiązywała stawka podstawowa do sprzedaży lokali użytkowych.
Stanowisko takie znajduje wyraz w interpretacji Ministerstwa Finansów z dnia 26 lipca 2002 r. Nr PP1-811/705/2002/JW/953, zgodnie z którym stawka 22% dotyczy również "sprzedaży wyodrębnionej części lokali użytkowych (garaży lub miejsc postojowych w wielostanowiskowym garażu) znajdujących się w obiektach budownictwa mieszkaniowego".
Jednocześnie tutejszy organ podatkowy informuje, iż powyższa informacja dokonana jest dla konkretnego stanu faktycznego przedstawionego we wniosku, a zmiana któregokolwiek z elementów stanu faktycznego może mieć wpływ na zakres obowiązków podatnika.