Temat interpretacji

Urząd Gminy prowadzi inwestycję - budowa kanalizacji sanitarnej we wsi Sapowice. Z uwagi na wysoki koszt przedsięwzięcia inwestycję podzielono na trzy etapy:I obejmie budowę rurociągu tłoczonego pomiędzy miejscowościami Strykowo- Sapowice, kolektora grawitacyjnego , przykanalików oraz pompowni pośredniej .II obejmie budowę kanalizacji podciśnieniowej , rurociągu tłoczonego , przykanalików oraz pompownię próżniowo- tłoczną. III obejmie budowę kanalizacji sanitarnej z kolektorów PVC . W ramach tego etapu zostanie wybudowana kanalizacja dla działek rekreacyjno - letniskowych położonych w sąsiedztwie jeziora Strykowskiego. Do obliczania hydraulicznych przepustowości projektowanych rurociągów tłocznych oraz kolektora sanitarnego przyjęto ścieki bytowo - socjalne. Po dokonaniu obliczeń oraz analiz zabudowy ustalono , iż udział procentowy zabudowy usługowej oraz mieszkaniowej kształtuje się następująco : zabudowa usługowo - handlowa 2% zabudowa mieszkaniowa 98% Zdaniem Urzędu dla w/w inwestycji należy zastosować dwie stawki podatku od towarów i usług tj dla- zabudowy usługowo- handlowej w wysokości 22%- zabudowy mieszkaniowej w wysokości 7%

Organ podatkowy stwierdza , że zgadza się ze stanowiskiem podatnika , o ile stan faktyczny przedstawiony w piśmie jest zgodny ze stanem rzeczywistym.

Zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r o podatku od towarów i usług stawka podatku wynosi 22 % z zastrzeżeniem ust. 2-12 tego art. oraz art. 83 , art. 119 ust 7 art. 120 ust.2 i 3 art. 122 i art. 129 ust. 1

Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt.2 lit.4, b ustawy z dnia 11 marca 2004r o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535) w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do UniiEuropejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r stosuje się stawkę w wysokości 7 % w odniesieniu do: a/ robót budowlano - montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastruktura towarzyszącą b/ obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych

Zgodnie z art. 146 ust. 3 cyt. wyżej ustawy , przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu , o której mowa w ust. 1 pkt.2 lit. a rozumie się m.in. Urządzenia i ujęcia wody , stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne jeżeli są związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Z powyższego przepisu wynika, że preferencyjna 7 % stawka podatku od towarów i usług odnosi się wyłącznie do obiektów związanych z budownictwem mieszkaniowym.Obniżoną stawkę podatku w wysokości 7% należy zastosować tylko do tej części usługi, która odpowiada procentowemu udziałowi infrastruktury służącej obiektom budownictwa mieszkaniowego - należy ustalić zakres , w jakim kanalizacja związana jest z budownictwem mieszkaniowym a w jakim zakresie z budownictwem pozostałym (a w konsekwencji - w jakim zakresie należy zastosować stawkę 7% , a w jakim - 22%) .

W myśl art. 2 pkt 12 w/w ustawy przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: - 111 budynki mieszkalne jednorodzinne 112 budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkanioweex 113 budynki zbiorowego zamieszkania wyłącznie : budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory domy zakonne, plebanie kurie , rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej Z uwagi na powyższe Urząd Miejski obowiązany jest do prawidłowego określenia przedmiotu opodatkowania , co wiąże się również z prawidłową klasyfikacją obiektów.W przypadku trudności z ustaleniem właściwego grupowania Urząd Miasta może się może sięzwrócić o wskazanie zaklasyfikowania obiektu budowlanego oraz wydanie opinii interpretacyjnej do Ośrodka Interpretacji Standardów Klasyfikacyjnych Urzędu Statystycznego w Łodzi.

Interpretacja odnosi się wyłącznie do przedstawionego przez wnioskodawcę i przytoczonego w treści postanowienia stanu faktycznego Interpretacja jest aktualna według stanu prawnego na dzień jej wydania i do czasu zmiany stanu prawnego lub stanu faktycznego przedstawionego przez pytającego .