Temat interpretacji

Działając na podstawie przepisów: art.14a § 1 i § 4 oraz art. 216 § 1 ustawy z dnia 29.08.1997r - Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60), udzielając interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług w indywidualnej sprawie, Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego Łódź-Bałuty uznaje za nieprawidłowe stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 12.01.2005 r.

Spółka zawarła umowę leasingu, na podstawie której oddała w leasing prawo użytkowania wieczystego trzech działek oraz budynek wybudowany na tym gruncie. Umowa została zawarta na 10 lat i przewiduje opcję zakupu po zakończeniu okresu leasingu. Spółka pobiera od Leasingobiorcy wynagrodzenie w postaci miesięcznych opłat leasingowych, na które składa się część kapitałowa i część odsetkowa. Korzystający jest również obciążony zapłaconymi przez Leasingodawcę podatkami i innymi opłatami dotyczącymi przedmiotu leasingu.

Spółka ma wątpliwości czy opłaty dodatkowe obciążające leasingobiorcę (np. podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste) stanowią zmianę wartości przedmiotu leasingu i podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Zdaniem Spółki, opłaty takie nie wpływają na wartość przedmiotu leasingu i nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r o podatku od towarów i usług (Dz.U. nr 54, poz. 535 ze zm.) podstawą opodatkowania jest obrót, czyli kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy.

.Jak wynika z wniosku oraz załączonej umowy Leasingobiorca jest zobowiązany do zapłaty Leasingodawcy poniesionych przez niego opłat i podatków dotyczących przedmiotu leasingu, w szczególności zapłaconego przez Leasingodawcę podatku od nieruchomości, opłat z tytułu wieczystego użytkowania. Zatem ww. opłaty dodatkowe zwiększają faktycznie kwotę należną od Leasingobiorcy z tytułu leasingu.

Biorąc pod uwagę powyższe stwierdzić należy, że opłaty dodatkowe otrzymywane przez Spółkę jako zwrot zapłaconych przez nią podatków i opłat od przedmiotu leasingu mają bezpośredni wpływ na wartość świadczenia, a zatem są kwotą należną z tytułu sprzedaży i podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Tutejszy organ podatkowy informuje, iż ww. odpowiedź jest wiążąca tylko dla właściwych organów podatkowych i organów kontroli skarbowych do czasu jej zmiany lub uchylenia, nie jest natomiast wiążąca dla Podatnika.