Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 01.04.2005, sygn. PP2/443-66/05/KH/20543, Małopolski Urząd Skarbowy

Temat interpretacji

Naczelnik Małopolskiego Urzędu Skarbowego, działając na podstawie art. 14 § 1, § 3, § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r Nr 8, poz. 60) w odpowiedzi na wniosek Strony z dnia 10.02.2005, z zakresu podatku od towarów i usługpotwierdza stanowisko przedstawione w zapytaniu.

Wnioskodawca, zwany dalej "Firmą A" następująco opisuje stan faktyczny:
Firma B nabyła w 2001 r udział części nieruchomości, w skład której weszło prawo wieczystego użytkowania działki i budynku administracyjno - socjalnego znajdującego się na tej działce. Firma B nie korzystała z prawa obniżenia podatku należnego o naliczony przy nabyciu nieruchomości, gdyż czynność powyższa korzystała ze zwolnienia od podatku na gruncie przepisów ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50, ze zm.) - budynek spełniał kryterium towaru używanego. W styczniu 2003 r. nastąpiło połączenie spółek, w wyniku którego Firma A przejęła majątek Firmy B, wstępując we wszelkie prawa i obowiązki podmiotu przejętego. Przejęto m.in. wymieniony udział w nieruchomości wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu. Zarówno Firma B jak jej następca Firma A nie ponosiły żadnych nakładów na ulepszenie budynku wchodzącego w skład nieruchomości. Obecnie Firma A (następca prawny Firmy B) zamierza sprzedać posiadany udział w nieruchomości oraz prawo wieczystego użytkowania gruntu w części w jakiej związane jest z ww. udziałem w nieruchomości. Wnioskodawca uważa, że sprzedaż zarówno nieruchomości jak i prawa wieczystego użytkowania gruntu związanego z ta nieruchomością korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.Naczelnik tutejszego Urzędu potwierdza stanowisko zaprezentowane w przedmiotowej sprawie. Odpowiadając na powyższe zapytanie należy uwzględnić zarówno regulację art. 43, ust. 1, pkt 2, w związku z ust. 2, pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535, ze zm.). Pierwszy z powołanych przepisów stanowi o zwolnieniu dostawy towarów używanych, pod warunkiem nie przysługiwania prawa odliczenia podatku przy nabyciu towarów, będących przedmiotem dostawy. Definicja towarów używanych została przedstawiona w art. 43, ust. 2 ustawy. W przypadku budynków, budowli lub ich części ww. towary spełniają status "używanych", jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów minęło co najmniej 5 lat. Wymieniona część nieruchomości spełnia kryterium towaru używanego (towar ten został nabyty jako używany). Podatnik (Spółka przejęta obecnie przez Wnioskodawcę) nie korzystał z prawa odliczenia podatku przy nabyciu nieruchomości. Zarówno Spółka, która nabyła nieruchomość jak i jej następca prawny nie dokonywali ulepszeń ww. nieruchomości, wobec czego nie ma tu zastosowania regulacja art. 43, ust. 6 ustawy, przewidująca wyłączenie ze zwolnienia dostawy ww. towarów używanych. Oznacza to zatem, że spełnione zostały warunki do zwolnienia z opodatkowania dostawy nieruchomości na podstawie art. 43, ust. 1, pkt 2 powołanej ustawy. Odnośnie zbycia prawa wieczystego użytkowania gruntu związanego z ww. nieruchomością ma tu zastosowanie regulacja § 8 ust. 1 pkt 12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970, ze zmianami). Zgodnie z tym przepisem zwalnia się od podatku od towarów i usług zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są zwolnione od podatku lub opodatkowane stawką podatku w wysokości 0%. Zatem zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu w omawianym przypadku także podlegać będzie zwolnieniu od podatku od towarów i usług.W zakresie będącym przedmiotem zapytania Urząd potwierdza stanowisko podatnika, orzekając jak w sentencji postanowienia.Nadmienia się, że interpretacja niniejsza jest aktualna według stanu prawnego na dzień jej dokonania i do czasu zmiany stanu prawnego lub stanu faktycznego przedstawionego przez pytającego.Interpretacja nie jest wiążąca dla Podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.