Temat interpretacji

Zgodnie z art. 7 ust.1 pkt 5 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (D. U. nr 54 poz. 535) ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego zostało z dniem 1 maja 2004r. zrównane z dostawą towarów, w związku z tym podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Przedmiotem tak rozumianej dostawy jest lokal mieszkalny, który zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b) ustawy w okresie do 31 grudnia 2007r. podlega opodatkowaniu wg stawki 7%.

Do opisanego w pytaniu przypadku zastosowanie będą miały jednak przepisy przejściowe odnoszące się ściśle do sytuacji związanej z ustanowieniem praw przez spółdzielnie mieszkaniowe.

Zgodnie z art. 153 ust. 1 ustawy, do podstawy opodatkowania w przypadku przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie wlicza się wartości wkładów budowlanych wniesionych przed dniem 1 maja 2004r. Tym samym wszystkie raty wkładu budowlanego wniesione przed dniem 1 maja 2004r. nie stanowią podstawy opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Raty wkładu budowlanego wniesione po 1 maja 2004r. opodatkowane są 0% stawką podatku od towarów i usług zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 3 lit. c) ustawy.

Art. 153 ust. 2 ustawy zawiera odesłanie do hipotezy art. 29 ust. 8 ustawy cyt.: "(...) w okresie 5 lat od ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego jest zawierana umowa o przekształcenie przysługującego członkowi prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (...)", która nie będzie miała zastosowania do przytoczonego w zapytaniu stanu faktycznego (okres od ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, a zawarciem umowy o przekształcenie przysługującego członkowi prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to czas od 1990r. do 2003r., tym samym przekracza 5 lat). W związku z powyższym dyspozycja art. 153 ust. 2 ustawy do opisanego w zapytaniu przypadku nie ma zastosowania.