Temat interpretacji

Działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na pismo ... w Bydgoszczy, ul. ... z dnia 16 czerwca 2004 r. (nadane w urzędzie pocztowym dnia 17 czerwca 2004 r.) w sprawie stosowania przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług, wyjaśniam co następuje.

W powołanym wyżej piśmie ... zwróciło się do tut. Organu z zapytaniem jaką stawkę podatku VAT należy zastosować przy sprzedaży użytkownikowi wieczystemu gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa, w przypadku gdy jest to teren zabudowany, na którym znajdują się budynki służące do produkcji rolnej.

... stoi na stanowisku, iż przedmiotowa sprzedaż podlega opodatkowaniu stawką podstawową tj. 22%.

Tut. Organ podziela stanowisko Podatnika.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Opodatkowaniu zatem podlegają dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe, zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku terenów niezbudowanych - jedynie te, których przedmiotem są tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę. O charakterze tych gruntów decydować powinien plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru.

Zatem sprzedaż gruntu zabudowanego stanowiącego własność Skarbu Państwa przez ... jest opodatkowana stawką 22% podatku od towarów i usług.