Temat interpretacji
Na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa ( Dz.U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm. ) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kluczborku odpowiadając na zapytanie Wasze z dnia 08.09.2004r. ( data złożenia pisma 14.09.2004r.) udziela pisemnej informacji w sprawie stosowania przepisów prawa podatkowego w przedmiocie opodatkowania podatkiem VAT nieruchomości będącej siedzibą Spółki.Jak wynika z pisma przedmiotowa nieruchomość składająca się z budynków i budowli, sprzedawana przez syndyka, w części podlega zwolnieniu na podstawie art. 43 ust.1 pkt 2. Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, że pozostałe działki, zapasy i środki trwałe firmy były przedmiotem wcześniejszych transakcji. Syndyk nie przenosi na kupującego innych składników aktywów firmy, w tym należności, zobowiązań, nazwy firmy ani ksiąg rachunkowych, natomiast po tej sprzedaży proces upadłości będzie kończony a firma po sporządzeniu planu podziału środków i spłacie zobowiązań zostanie wykreślona z rejestrów. Zapytanie brzmi: Czy opisana wyżej sprzedaż jest wyłączona z opodatkowania VAT jako zbycie przedsiębiorstwa, a jeżeli nie to czy cała wartość gruntu będzie opodatkowana stawką 22% ?
W odpowiedzi Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kluczborku uprzejmie wyjaśnia: Zgodnie z postanowieniami art. 6 ust.pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535) przepisów tej ustawy nie stosuje się do transakcji zbycia przedsiebiorstwa lub zakładu (oddziału) samodzielnie sporzadzającego bilans. Przedsiębiorstwem,w myśl art. 55 Kodseksu cywilnego jest zorganizowany zespół składników niematerialnych i materialnych przeznaczonych do prowadzenia działalności. Obejmuje ono w szczególności:1/oznaczenie indywidualizujące przedsiębiorstwo lub jego wyodrębnione części ( nazwa przedsiębiorstwa ),2/własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości, 3/prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości, oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikjące z innych stosunków prawnych,4/wierzytelności, prawa z papierów wartościowych i środków pieniężnych,5/koncesje, licencje i zezwolenia,6/patenty i inne prawa własności przemysłowej,7/majątkowe prawa autorskie i majatkowe prawa pokrewne,8/tajemnice przedsiębiorstwa,9/księgi i dokumenty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.Z przytoczonych przepisów wynika, że opisana wyżej transakcja nie będzie zbyciem przedsiębiorstwa, podlega więc przepisom w/w ustawy o podatku VAT.Z pisma wynika, że dostawa części budynków i budowli podlega zwolnieniu na podstawie art. 43 ust.1 pkt 2.W kwestii opodatkowania gruntu informuje się, iż z art. 29 ust 5 ustawy cyt.wyżej wynika, że w przypadku dostawy budynków, budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstaw opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu..
Powyższe oznacza, że przy dostawie budynków, budowli trwale z gruntem związanych zwolnionych od podatku na podstawie art 43 ust 1 pkt 2, zwolnieniu podlegać będzie dostawa całej nieruchomości tj. budynku oraz gruntu na którym się znajduje, natomiast jeżeli dostawa budynków, budowli trwale z gruntem związanych opodatkowana będzie stawką 22% , taką stawką będzie opodatkowana również dostawa całej nieruchomości tj. budynku oraz gruntu na którym się znajduj
podpis Naczelnika Urzędu Skarbowego w Kluczborku