Temat interpretacji

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) w odpowiedzi na zapytanie Nr WZMUP.7145/66/2004 z dnia 17 listopada 2004 r. (data wpływu do tut. organu 23.11.2004 r.), uzupełnionego pismem z dnia 07 grudnia 2004 r. Nr WZMUP.7145/66/2004 (data wpływu 13 grudnia 2004 r.) informuje o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w odniesieniu do przedstawionego stanu faktycznego następująco:
Przedmiotowe zapytanie dotyczy:
Czy gmina sprzedając mieszkania komunalne na rzecz dotychczasowych najemców i oddając im ułamkową część gruntu w wieczyste użytkowanie ma doliczyć 22 % podatku VAT do opłaty związanej z gruntem ?

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Natomiast w świetle art. 7 ust. 1 ww. ustawy o VAT, przez dostawę towarów o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 rozumie sie przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel.

Przekazanie nieruchomości gruntowej w wieczyste użytkowanie nie mieści sie w zakresie definicji dostawy towarów określonej w art. 7 ust. 1 ww. ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż nie daje praw do rozporządzania gruntem jak właściciel.

Zgodnie z art. 8 ust. 1 przez świadczenie usług o których mowa w art. 5 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów.

Ponieważ oddanie nieruchomości gruntowej w wieczyste użytkowanie jest świadczeniem na rzecz innego podmiotu i nie jest dostawą towarów, uznać należy, że jest ono świadczeniem usług. W świetle przepisów art. 16 pkt 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 z późn. zm.) prawo wieczystego użytkowania gruntów zaliczane jest do wartości niematerialnych i prawnych.

Opłaty pobierane z tytułu oddania gruntu w użytkowanie wieczyste przed 01 maja 2004 r. nie podlegały opodatkowaniu podatkiem VAT, natomiast wnoszone po 01 maja 2004 r. opodatkowane są stawką podatku od towarów i usług w wysokości 22 % zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535).

Interpretacji udzielono wg stanu prawnego obowiązującego na dzień wydania przedmiotowego pisma.