Temat interpretacji

Pan (...) zwrócił się z wnioskiem w sprawie wyjaśnienia kwestii opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży gospodarstwa rolnego.Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że przedmiotem sprzedaży jest gospodarstwo rolne położone na terenie dwóch gminPodatnik zwraca się z zapytaniem czy sprzedaż całego gospodarstwa podlega podatkowi VAT i z jaką stawką. W zajętym w sprawie stanowisku Podatnik wskazuje na zwolnienie tej czynności od podatku od towarów i usług.

Odpowiadając na zapytanie dotyczące powyższej sprawy, Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Kaliszu uprzejmie wyjaśnia:Stosownie do regulacji zawartej w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Towarem w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy, są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Przy dostawie towaru w postaci gruntu, decydujące znaczenie dla opodatkowania tej czynności podatkiem od towarów i usług ma charakter i przeznaczenie gruntu. Przepis art. 43 ust. 1 pkt 9 cytowanej ustawy stanowi, że zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. O przeznaczeniu gruntu decydują władze gminne, do których zadań należy m.in. kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej na terenie gminy, w tym uchwalanie zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego, za przeznaczenie gruntu należy przyjąć przeznaczenie wynikające z ewidencji gruntów.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż przedmiotem transakcji jest nieruchomość wykazana w ewidencji gruntów jako grunty rolne Zatem sprzedaż tej nieruchomości w celu poprawienia warunków zagospodarowania przyległego gospodarstwa rolnego będzie podlegała zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie powołanego art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.. Powyższej informacji udzielono wg stanu prawnego na dzień jej wydania i w oparciu o przedstawiony w zapytaniu stan faktyczny.