Temat interpretacji

Działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Gorlicach wyjaśnia:

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega, między innymi, odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Art. 2 pkt 6 cytowanej ustawy definiuje pojęcie towaru, w świetle którego towarami są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.
Sprzedaż gruntu, co do zasady, opodatkowana jest stawką podstawową w wysokości 22%.

Ustawodawca objął zwolnieniem, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług, dostawę terenów niezabudowanych, innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. O charakterze takiego terenu powinien decydować plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru.
Wobec tego, dostawy gruntów, takich jak rolne, leśne lub nie przeznaczone w planach zagospodarowania pod zabudowę są zwolnione od podatku. Mając powyższe na względzie, dostawa działek opisanych w piśmie:

- 0,5250 ha - tereny różnych form mieszkalnictwa, usług i rzemiosła - opodatkowana będzie wg stawki 22%,

- 0,0510 ha - teren drogi zbiorczej - opodatkowana będzie wg stawki 22%,

- 0,0506 ha - strefa obudowy biologicznej potoku - opodatkowana będzie wg stawki 22%,

- 0,1400 ha - tereny rolne o szczególnych wartościach krajobrazowych, chronione przed zmianą użytkowania na cele nierolnicze - będzie zwolniona z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.