Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 14.07.2005, sygn. PP/443-10/6/05, Urząd Skarbowy w Hrubieszowie
Temat interpretacji
Działając na podstawie przepisów art. 14a § 1, § 3, § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Jednolity tekst: Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Hrubieszowie po zapoznaniu się ze stanowiskiem zawartym we wniosku (pkt. 6) Starostwa Powiatowego z dnia 20.04.2005 r. Nr GKK 7013/14/2005 i dokonaniu oceny prawnej orzeka w nstp. sposób:
- stanowisko jest prawidłowe
UZASADNIENIE
Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż do Starostwa wpływają opłaty za wieczyste użytkowanie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa. Wszystkie prawa użytkowania wieczystego zostały ustanowione przed 01.05.2004 roku.
Pytanie brzmi: Czy opłaty roczne z tytułu ustanowionego prawa użytkowania wieczystego przed dniem 01 maja 2004 roku są obciążone podatkiem od towarów i usług?
Zdaniem Wnioskodawcy należy naliczać podatek od towarów i usług od opłat rocznych z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego dla nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa ustanowionych przed dniem 01 maja 2004 r.
Ocena Prawna:
Prawo użytkowania wieczystego jest prawem rzeczowym, którego treść i granice określone zostały w przepisach Kodeksu Cywilnego oraz ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm.). Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste jest świadczeniem usług, w rozumieniu art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.). Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Obowiązek ten wynika z przepisu art. 71 w/w ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z art. 41 ust. 1 w/w ustawy o podatku od towarów i usług, stawka podatku wynosi 22 %. Ponieważ oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nie zostało wymienione w załącznikach do ustawy zawierających wykazy usług zwolnionych bądź opodatkowanych stawkami niższymi, czynność ta podlega co do zasady opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w/g stawki 22 %, z wyjątkiem oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych przeznaczonych na cele rolnicze.
Zgodnie z przepisami art. 19 cyt. ustawy o podatku od towarów i usług, obowiązek podatkowy powstaje co do zasady z chwilą dokonania dostawy lub wykonania usługi. W przypadku, gdy czynność powinna być potwierdzona fakturą, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej wystawienia, nie później jednak niż 7 dnia od dokonania tej czynności.
Jeżeli natomiast przed wykonaniem usługi pobrano część należności, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania tej części.
Ponieważ użytkowanie wieczyste ma charakter usługi ciągłej, zgodnie z w/w ogólnymi zasadami przewidzianymi w ustawie o podatku od towarów i usług, obowiązek podatkowy będzie powstawał z chwilą otrzymania zapłaty poszczególnych opłat należnych z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych.
Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie udzielenia interpretacji.
Interpretacja ta nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej właściwe dla wnioskodawcy do czasu jej zmiany lub uchylenia (wyłącznie w drodze decyzji).
Na niniejsze postanowienie służy stronie prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie - Ośrodek Zamiejscowy w Zamościu, za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Hrubieszowie, w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia. Do zażalenia należy dołączyć znaki opłaty skarbowej o wartości 5 zł. W przypadku składania zażalenia wraz z załącznikami należy dołączyć znaki opłaty skarbowej w wysokości 0,50 zł do każdego załącznika.